沒有相關規定說幾年可以買賣，只是說滿不滿五年或者滿不滿兩年。一般中介掛的二手房不都是滿兩年或者滿五年嗎，比如鏈家、中原地產等等這些公司都是這樣的，只是稅多少的問題滿五年就沒有營業稅，再說了，也是買家出的。

沒是做工程的，一年頂賬來的房子也不少，賣過最差的戶型，一樓和18樓。買過公寓，沒證的安置房，賀蘭最北的小區美茵湖城，永寧的房子，最西邊澳海瀾庭，公寓，住宅別墅，小產權，我賣的最慢的房子差不多3個月，最快的是早上9點發的朋友圈和58，電話被打爆了，統一約到2點來看房，一下中介帶客戶來了20多人，現場最高有人加3萬現金一把付的，有人打電話來問，懷疑我的房源真實性，所以我告訴你我的經驗，沒有不好賣的房子，只有不好賣的價格，現在人買房子都是看了又看，價格稍微貴點，肯定不買了，賣一年那種都是一年過了房價上漲了性價比合適了才買的，除非遇到學區房小孩著急上學，高幾萬能接受的，銀川現在是新小區，電梯房價格穩定上漲，老小區實際上不是很好賣，尤其5-6樓，別看著網上掛的高，或者都說自己小區房價值多少，漲了多少，真正反應一個城市房價的都是二手房，新小區，那是開發商的各種營銷手段！

二手房多久能賣掉取決于你的價格、正所謂沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格、如果你的房子低于周邊市場價，那么很快就可以賣出去，如果高于市場價，那只有等待有緣人的出現了。

房本下來就可以賣了！不過兩年以后再賣會好賣些，能免個大稅！

不一定，看地理位置，價格，樓層，可能一天就賣了，也可能一年

買賣過三次，情況不一樣。

第一次，是賣，房子沒有貸款，買方全款。交易當天，房證就完成更名，交給買方了，水電煤氣鑰匙交接，也是當天完成。雙方錢房兩清

第二次，買房，買方全款，房子本身有貸款，簽約交了定金以后，等了一個月，賣方完成解押。

第三次，是賣房，房子無貸款，買方貸款買房，簽約收定金之后，等買方貸款審批，等了三個月。

二手房沒有規定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：

1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；

2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

4、工本費：80元（買方出）。

擴展資料：

二手房交易注意事項:

一、核實產權是否清晰

賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。如果有共有人，則需共有人均同意賣房。

二、核實房屋狀況

1、房屋建筑狀況，如房屋坐落的位置、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。

2、房屋小區狀況，如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、業委會、物業管理等。

3、房屋權利情況，如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍等等。

三、明確交易程序

二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。

1、看房、簽約，看房滿意后，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。

2、按合同約定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。

前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產證、房屋可立即交付使用、房屋轉讓不存在或可立即解除抵押等權利限制條件，按交易進度支付房款，即簽合同付定金。

過戶后付大部分房款、交房后付余款。后者則需要簽合同付定金、簽按揭合同付首期款、余下的房款由銀行打到賣方帳戶上。

3、交房

①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付房屋狀況，如賣方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。

②物業費、水電費等承擔方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應提供此前最后繳費證明。

參考資料：