您好，我是杭州張律師，讓我來回答一下您的問題吧！

非常明顯，婚后購房如何讓另一方分不到房產(chǎn)，這是一個(gè)法律上的問題。正常情況下，在婚內(nèi)購買的房產(chǎn)一般都會(huì)被認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么即使該房產(chǎn)登記在一方名下，另一方也享有相應(yīng)的權(quán)利。

那么，什么情況下婚內(nèi)買房房產(chǎn)僅歸屬于一方呢？

第一種情況是，婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全額買房并登記在自己名下。那么該情形被視為是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化，應(yīng)當(dāng)理解為是夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

第二種情況是，夫妻雙方之間存在關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定。那么夫妻財(cái)產(chǎn)約定可以直接產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，并且并不以動(dòng)產(chǎn)交付、不動(dòng)產(chǎn)登記為生效要件。即使房產(chǎn)登記在雙方名下，只要夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定歸一方所有，那么該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利即應(yīng)歸屬于一方。

從法律角度分析的話，情形就如上所述。如果從生活角度分析，我覺得買房子專門規(guī)避另一方似乎不是很妥當(dāng)?shù)男袨椤．?dāng)然，雙方協(xié)商一致的情況另算。

希望我的回答對(duì)您有所幫助～

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你好！針對(duì)你的問題，本律師回答如下:

一、夫妻雙方結(jié)婚之后，根據(jù)婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，一方因繼承取得的財(cái)產(chǎn)，如果沒有特殊約定的話，繼承所取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、一般來說，為了避免一方繼承所得的財(cái)產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以有以下兩種方式:

1.被繼承人（留下遺產(chǎn)的人）在去世前前立下遺囑，而且遺囑當(dāng)中明確寫上:“被繼承人留下的遺產(chǎn)，只能由繼承人某某個(gè)人繼承，是某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)”的字樣。

2.在繼承前或者繼承后，夫妻雙方可以針對(duì)與繼承到的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議約定，約定該財(cái)產(chǎn)歸繼承人個(gè)人所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.相比較而言，采取第1種方式更容易達(dá)到目的。

希望我的回答能對(duì)你有所幫助！

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夫妻一方擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的行為原則上是無效的，除非另一方知情而不提出異議。

首先要看你想怎么處理。

因?yàn)槭紫饶銈兪欠蚱揸P(guān)系，然后是有財(cái)產(chǎn)是共有的，再其次是另外一方私自抵押了。

所以你要考慮你們夫妻感情的問題，是否要因?yàn)檫@個(gè)行為影響夫妻感情，是否要走到鬧，甚至起訴地步。

還要考慮為什么抵押，為了家人治病，為了共同經(jīng)營的生意而不得已，還是為了自己奢華消費(fèi)，賭博等等。如果是有緊急情況，并為了家人利益，我感覺可以理解，其他的也要看具體情況。

如果考慮了上述因素后還需要起訴，也不是必然無效的，因?yàn)樗艿盅壕驼f明產(chǎn)權(quán)登記在他一方名下的，否則在登記部門無法辦理抵押登記的。如果對(duì)方?jīng)]有惡意，可能就是善意交易，適應(yīng)善意取得制度。

這樣只能找另一方要求賠償損失，這種賠償似乎也就只能是到了離婚時(shí)候才有可操作性。

所以，建議你綜合考慮再?zèng)Q定。