房子最好滿五年賣劃算上稅低，不滿五年賣上稅高。

首先房地產需要有不動產權證才能交易。

根據你的情況，需要先還清貸款，接觸抵押才能辦理房屋產權過戶手續。

具體操作是可以找一家正規的中介機構，買賣雙方在中介機構的參與下，由買方先行支付首付，你利用這筆錢再自己湊點，湊齊貸款還清，解除抵押，辦出房證后就可以辦理過戶手續了。

買房同樣也可以辦理貸款。

一年以后賣是最合適的，因為價格漲了，高于你的成本了，你可以在購買一套重新再等待一年賣出

你好，很高興為你解答

我是一名有著 6 年從業經驗的房產機械的，今天我來告訴大家二手房、在哪幾個月賣比較劃算:

其實買賣二手房，和你自己平時買東西是一樣的，它是一個市場供給關系，那么買的人多，自然價格就會上去，買的人少價格自然就會下來，當然這個也是有一個時效性的，也分為所謂的淡季和旺季，給人家說一下淡季和旺季:

淡季:

1. 淡季的話基本上就集中在夏天，特別熱的時候，因為這個時候、大家是不愿意出來看房子的;
2. 還有就是每個城市不一樣，如果說在一二線城市的話啊，每年快要過春節的時候，買房的人會比較少，因為都想著要回老家; 所以不會把買房這個事情放在首位。
3. 房價剛剛有下跌趨勢的時候，因為大多數人買房都是買漲不買跌，如果說他覺得房價會有下降的趨勢，那么這個時候大多數人都會選擇觀望，下手比較猶豫和糾結，成交周期較長。

旺季:

1. 忘記的話基本上就是每年的開學季啊啊，因為現在好多學校孩子上學都需要提前 2~3 年，把這個房子搞好，所以基本上都是每年的開學季，大家都會在這個點集中來看房，那么自然而然就是行情最好的時候;
2. 345 線城市春節的時候，基本上在 三五 線城市的話，春節是返鄉置業的一個高峰期，這段時間買房的人會特別多。

結語:

最后總結一下，個人覺得其實房子的話也沒有很明顯的一個淡季旺季，如果說你要賣房的話，我建議就挑選每年的開學季，這個時候賣是比較好的，能賣一個好的價格，當然也不會說我好到哪里去了，總體來說反正是一個市場價。

以上為個人經驗總結，希望能夠幫到大家，如果對你有幫助，可以點贊加個關注。