資產(chǎn)評(píng)估歸口財(cái)政系統(tǒng)管理，具體的行業(yè)自律組織是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)，報(bào)告格式及內(nèi)容的的主要依據(jù)是《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》；

房地產(chǎn)評(píng)估歸口建設(shè)部管理，具體的行業(yè)自律組織為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)。報(bào)告格式及內(nèi)容確定的主要依據(jù)為《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

部門(mén)歸口不同，對(duì)于報(bào)告有效期的界定各自明確標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)可厚非。同時(shí)新頒布的《資產(chǎn)評(píng)估法》也并未對(duì)該細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行限定。故資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告各自執(zhí)行相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)可厚非。

由建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部門(mén)聯(lián)合制定的《房地產(chǎn)抵估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》于2006年3月1日起施行。估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年；超過(guò)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。

貸款可以超過(guò)一年的向銀行申請(qǐng)抵押類(lèi)貸款時(shí)，需要將抵押物進(jìn)行銀行指定的評(píng)估公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為銀行貸款值的參考，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是受市場(chǎng)影響的，所以評(píng)估報(bào)告有的效期為一年，一般抵押消費(fèi)貸款可以最長(zhǎng)可以貸10年，購(gòu)房按揭貸款最長(zhǎng)可貸30年，和評(píng)估報(bào)告的有效期沒(méi)有關(guān)系。

評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期等于評(píng)估報(bào)告有效期嗎？

　當(dāng)被拆遷人看到評(píng)估報(bào)告中有這樣一句話(huà)時(shí):“該評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期為自完成評(píng)估報(bào)告之日起一年”。可能會(huì)理解為:一年之后這份評(píng)估報(bào)告就失效了!如果我對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿(mǎn)意，拖延超過(guò)一年的時(shí)間，是否可以重新評(píng)估一次?

　　根據(jù)建設(shè)部頒布的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定:“估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過(guò)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外”。由此可見(jiàn)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期不等于評(píng)估報(bào)告有效期。評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期是對(duì)評(píng)估報(bào)告使用者的一種必要提示。從評(píng)估理論來(lái)講，評(píng)估報(bào)告作出之后就是長(zhǎng)期有效的。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,有效期一般規(guī)定自評(píng)估基準(zhǔn)日起1 年內(nèi)有效，主要是指國(guó)有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評(píng)估報(bào)告有效期為半年。

特需的：假設(shè)20016年9月評(píng)估資產(chǎn)20014年12月31日基準(zhǔn)日的價(jià)值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報(bào)告日算有效期1年。一般評(píng)估報(bào)告到期后最好要原評(píng)估機(jī)構(gòu)從新選個(gè)基準(zhǔn)日再出個(gè)新報(bào)告。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期是法定的，一般為一年，超過(guò)一年就不能使用了。其基本原理就是評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過(guò)一年各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值可能與評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值發(fā)生較大變化，因此不能繼續(xù)使用此報(bào)告的評(píng)估價(jià)值了。

所以通常規(guī)定報(bào)告的有效期，以防止濫用評(píng)估報(bào)告的價(jià)值

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,有效期一般規(guī)定自評(píng)估基準(zhǔn)日起1 年內(nèi)有效，主要是指國(guó)有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評(píng)估報(bào)告有效期為半年。

特需的：假設(shè)20016年9月評(píng)估資產(chǎn)20014年12月31日基準(zhǔn)日的價(jià)值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報(bào)告日算有效期1年。一般評(píng)估報(bào)告到期后最好要原評(píng)估機(jī)構(gòu)從新選個(gè)基準(zhǔn)日再出個(gè)新報(bào)告。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期是法定的，一般為一年，超過(guò)一年就不能使用了。其基本原理就是評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過(guò)一年各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值可能與評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值發(fā)生較大變化，因此不能繼續(xù)使用此報(bào)告的評(píng)估價(jià)值了。

所以通常規(guī)定報(bào)告的有效期，以防止濫用評(píng)估報(bào)告的價(jià)值。

擴(kuò)展資料：

資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:

1、咨詢(xún)作用

從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng)，具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專(zhuān)家依據(jù)專(zhuān)業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進(jìn)作用

資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。

參考資料來(lái)源：

經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年。如果經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估經(jīng)果要延期，則須經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)方為有效。原則上，國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)通常不會(huì)批準(zhǔn)此類(lèi)延期。