資產評估應注意以下事項：

① 資產評估機構的資質。企業在聘請資產評估機構時，應 當注意其是否具有相關業務資質，而且資產評估機構與公司聘 請的審計機構在法律形式上不能為同一家中介機構。

② 資產評估的合規性。企業及資產評估機構應當按照國家 資產評估管理部門和資產評估行業協會關于資產評估的規程進 行資產評估，并按規定的資產評估報告格式制備資產評估 資料。

③ 資產評估報告的有效期。資產評估報告一般自評估基準 曰起一年內有效；超過一年有效期的，原資產評估報告無效， 須重新進行評估。

經核準或備案的資產評估結果使用有效期為自評估基準日起1年。如果經核準或備案的評估經果要延期，則須經國資監管機構批準方為有效。原則上，國資監管機構通常不會批準此類延期。

　　資產評估的市場價值是指評估人員根據資產現時狀況，對市場進行合理預測而得出的資產在某一時點的“模擬”市場價值。　　資產評估價值最終評估出來的價值是資產評估的最終結果和目的，價值在市場中接受檢驗，那么評估的價值和市場最終實現的交易價值越接近，工作做的越好，所以說，價值是非常重要的。但是，價值的數量值又因為價值的報價、不同的類別而有所不同。資產評估價值具有以下特點：　　

1.時效性。與前面講的資產評估的現實性相同。資產評估價值反映的是特定時點的價值。評估基準日是資產評估報告的重要內容，而評估報告有效期的規定(政策規定為一年)，則是對報告使用人的約束。　　

2.估計性。資產評估價值不像自然科學及工程科學那樣可以用一定的數學公式進行精確計算，也不同于會計制度規定的那樣固定有序地記錄計算，它是基于客觀事實，憑借評估機構及操作人員的經驗和專業知識，對資產價值進行系統分析和邏輯判斷，從而根據資產的功能及評估目的對該資產在某一時間內的價值作出合理的結論。　　

3.意見性。資產評估屬于咨詢行業，資產評估價值只是為資產評估委托者提供的參考意見，是買賣雙方交易的底價，并不是實際成交價，最后的成交價由資產買賣雙方確定。當然，評估值也可以作為成交價，但這只是一種特殊情形而已。　　

4.目的性。相同的資產，在同一時期，同一空間，因評估目的不同而適用不同的價值類型，具有不同的價值。同樣地，相同資產對于不同所有者(或占有者)也會表現出不同的價值。

有，按照現行規定，資產評估報告有效期限為一年，即從評估基準日起計算起一年。若評估基準日為2011年10月31日，資產評估報告有效期自2011年10月31日起至2012年10月30日止。