不能憑個人喜歡的喜好判斷。責任具體看情況。可以是刑事責任也可以是民事責任。

如果中介參與合同詐騙，要付刑事責任，網上裁判文書中介判刑的都有，黑社會性質中介，比如武漢黑中介。

如果僅僅是普通的合同糾紛，履行糾紛等情形。證明中介居間方有重大的責任，比如提供假的信息，沒有提供房產查封信息。合同法第四百二十五條 居間人如實報告義務居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。責任大小根據主要責任和次要責任。具體情況不一樣，可以私我

中介需要確保合同簽訂真實有效的責任合同真實有效包括房屋的權屬情況。 中介應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。 在現實生活中二手房的買賣一般是通過房屋中介進行的，中介公司在二手房交易的過程中起著非常關鍵的作用。 所以對于二手房中介公司的職責也要明確，中介有義務到房地產交易中心調查所售房屋的產權狀況登記信息。

很高興回答你的問題，作為中間方需要全程辦理以下幾個步驟

1.從最開始接到你給你匹配符合你的房源，帶你看房，看好了幫你談價格，價格合適到第二步

2.約定買賣雙方簽訂買賣居間合同，商量辦理具體時間，各種事項

3.簽完合同，開始帶你開限購證明，開維修基金，下一步辦理貸款，需要你準備，收入證明，銀行流水，這些東西

4.辦理完貸款，等著審批，審批通過，約定雙方辦理過戶手續，現在都可以當天拿房產證

5.最后等著銀行放貸款給賣方，以后帶你去做物業交割，戶口，水電煤氣，物業車位，結算清楚，直到把鑰匙交到你的手上就算結束了

要注意的很多，我給你列出來。

第一：物業地址是不是和房產證上面的一樣。

第二：房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。

第三：這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛

簽合同要注意的幾點

第一：房屋總價，大小寫都要看清楚

第二：付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價

第三：合同上面填寫的姓名，身份證號碼，以及產權共有人都必須填好，并按上手印

第四：付款時間以及過戶時間一定要定死，超過了就是違約。

第五：違約責任，國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%，雙方的違約責任都要填好

第六：填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按

第七：給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。

如果你要貸款的話，最好是找到中介，如果你不貸款的話，那么就沒有什么其他要特別要注意的了。 小提示：過戶的時候可以到房交所找人過，一般里面都有那種專門過戶的人，大概也就100-200的樣子就搞定了。

純手打， 希望對你有幫助，望采納

在二手房買賣整個過程還是非常復雜和耗時的。

第一:匹配客戶業主信息，達成交易。

第二:進行房查，帶領業主去房管局進行房屋信息和土地信息查詢，主要看看該房子是否有抵押和查封。

第三:簽署合同，雙方通過協商談判沒有異議就可以簽署合同，主要是約定房屋價格、定金、違約責任、戶口、家具家電等問題。

第四:銀行評估和面簽，簽署合同以后中介需要找評估公司去評估交易房產的價值，評估報告出來以后就可以銀行面簽。面簽主要是審核客戶的信用，流水，確定貸款金額，業主需要提供銀行卡，用以接收尾款

第五:網簽過戶。在網簽過戶之前業主需要保證房子沒有貸款，有銀行貸款簽署合同以后就可以著手辦理結清。網簽過戶就是把房子過戶到客戶名下，客戶需要繳納稅費和繳納首付

第六:抵押放款。網簽過戶以后客戶的新房本就會下來，然后拿著新房本去面簽的銀行辦理抵押，抵押辦理完畢以后，過幾個工作日就會達到放款條件。銀行會直接把錢打到業主的銀行卡中

第七:物業交割。業主收到尾款以后需要給客戶騰房交付鑰匙以及把物業費、水電費、燃氣費。

整個流程還是非常復雜緩慢的，不同的城市和銀行進展不一樣。

買賣二手房注意事項:

第一:成交后你交定金業主壓房本，防止一房多賣。

第二:給業主付款一定得中介在場，并且簽收款協議。

第三:房查一定要有，防止房源已經查封。

一、中介二手房交易主要流程如下所示：

　　1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

　　2、賣方處理好相關事宜；

　　3、雙方按當地房管局的要求前往房產交易所辦理交易申請。

　　4、成功遞件并取得房產交易所收件回執，然后就可以進行付按約定首期房款。

　　5、相關手續辦妥后，就可以支付房款余款，當日交付房屋。

　　6、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續。

　　二、中介二手房交易的費用主要有：

　　1、二手房房費（不包括辦理銀行按揭的二手房）；

　　2、買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費：3元/平方米。

　　3、賣房人應繳納稅費：交易費：3元/平方米；個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%；營業稅：差價*5.5%。