我有個客戶剛好遇到這個情況，情況雷同，咨詢了我相關問題。由于我也是第一次遇到這個情況就多方咨詢了解了一下處理方法。僅供借鑒。

我客戶他們的的處理結果就是他們商議的處理方式：房產歸男方，同時補償女方首付款和增值部分（至于增值部分的多少暫且不論），辦理公證女方除名（放棄產權所有）。

男女朋友聯名買房，算不上夫妻共同財產，可以算作共同投資房產。現在可以看作投資套現，女方“撤股”了，既然這樣男方也同意了，肯定首先要歸還她的首付款部分。其次，增值的部分應該要按照投資比例來分配（37.5%）。買房時男方出資比例明顯高于女方，而后期又是共同還貸，平均分配肯定不公平。

這個問題其實不能單純的考慮增值多少錢和付了多少錢來回答。因為還要考慮一些其它問題：

（1）這套房子會不會繼續增值？如果轉手出售的話能不能直接變現120萬？因為升值了120萬，不代表可以直接掙得120萬，是期房還是現房？交易的稅費問題算誰的？

（2）人是一個感情動物，因為其它原因而分道揚鑣，需不需要考慮感情價值？

怎么分？

不管怎么分，該分清楚的就分清楚，成家了，不要牽扯經濟問題，省得日后有得算賬，吵起來就不好了。

親兄弟明算賬，是應該做到的。

通常來講，有約定以及協議的按照約定或協議上的份額來進行分割，但是由于男方出資裝修并且承擔每月的按揭款，房屋過戶所發生的稅費、房屋使用過程中發生的裝修費、水電費、管理費等各項開支均是房屋所產生的對外債務，不屬于購房出資，根據《中華人民共和國物權法》第一百零二條的規定，雙方應按照各自共有份額承擔這些費用開支。一方對外償還的債務超過自己應當承擔的份額，有權向另一方追償，但該償還的債務不應作為該房屋產權分割的出資比例。

理論上，房產證可以寫兩個不相干的人的名字，但需要注意的是，一旦名字寫上去，就意味著對房產擁有產權，在沒有注明雙方份額的情況下，房屋產權按照同等份額對待。另外存在一種特殊情況，如果其中一方沒有購房城市的購房資格，那么這一方是不能把名字寫上房產證。

你好，很高興回答你這個問題，跟朋友合伙買房會有什么風險呢，要回答這個問題，首先要弄清楚，你是出于什么目的要合伙買房，如果是為了投資，那么可能會產生無法出售，獲得不了收益等問題，這樣就要先寫好協議，把誰投資多少，收益如何分配，如何管理都落實到協議里，所謂親兄弟還要明算賬呢，更何況買房投資動輒幾十萬或者上百萬，所以一定要先簽好合同，萬一有問題可以通過法律解決問題。如果是自住的住房，那么就相當于借款，個人覺得就沒必要簽合同了，直接打借條就行了，不管誰借誰的，都打一個借條，把借款多少，啥時候歸還都寫明白了，千萬不要為了面子，什么都不寫，就是因為太要面子，才造成了借錢的成了爺，要錢的變成了孫子。總而言之，只要合伙，就要把條條款款落實到紙面上，有了契約精神，干什么都沒有問題。

首先，情侶之間可以以自己的名義購買房屋，也可以以雙方共有的名義購買房屋。 更多考慮的是，如何維護自己的權益： 兩人以上共同購房需要做公證，主要是財產份額的公證或共有雙方向權屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等事項。對于份額的比例，法律沒有規定，完全在于當事人之間的約定。

當然可以了！只要有經濟能力，符合政策允許的購房條件規定，有購房意愿的不管什么人都有權利！

如今，女人翻臉比翻書還快。事前沒想好。怪誰？