房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

謝謝邀請！這個(gè)問題我來回答

一、如果你沒有房產(chǎn)證，銀行是不會給你貸款的。

原因很簡單，你想用房子來做抵押貸款，銀行必須要檢查你對房子產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，必不可少的資料就是房產(chǎn)證！沒有房產(chǎn)證，意味著你只有房子的居住權(quán)，而不一定擁有房子的產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在有很多村民的自建房就是這樣，交易的時(shí)候都是律師見證，簽好合同，這類型的房子都沒有房產(chǎn)證，也無法去銀行抵押貸款！銀行對這方面的要求是非常嚴(yán)格的，它們也不可能冒著沒有抵押物的風(fēng)險(xiǎn)給你辦理抵押貸款。

二、如果是你暫時(shí)急著用錢，可以到銀行申請無抵押貸款的。目前銀行開發(fā)了不少貸款產(chǎn)品，比如信用貸，比如消費(fèi)貸，比如裝修貸。這些產(chǎn)品辦理速度都很快，手續(xù)很簡單，基本上當(dāng)天就能拿到錢。利息大約是年息6--10個(gè)點(diǎn)左右！只要你有合法穩(wěn)定收入，在銀行信用良好，都可以申請。

三、不建議去借民間高利貸，各種類型網(wǎng)絡(luò)貸。他們的利息都非常高，高利貸一般都超過年息36%了，各種網(wǎng)絡(luò)貸仔細(xì)算算利息差不多也是年息20%左右，有的更高！

以上是我的回答，希望能對你有幫助！

不能。住房權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，不看別的，你說的情況，住房沒有房產(chǎn)證，不能在法律上證明你合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。其實(shí)很簡單，不需要房產(chǎn)證也可以辦理抵押貸款，但是不是抵押你的購房合同，是需要你找開發(fā)商辦理一份他項(xiàng)權(quán)證，你把權(quán)證抵押給銀行，就能拿到貸款！

這不惡性循環(huán)嗎？后期貸款你怎么還？

你本人因?yàn)榍皫啄曜錾饣ǖ袅怂蟹e蓄，借了十幾萬網(wǎng)貸，借朋友幾萬，現(xiàn)在無法還貸。想用房子抵押貸款把所有網(wǎng)貸都還了，但是房產(chǎn)證遲遲沒下來。網(wǎng)貸很危險(xiǎn)的啊。

眼前的問題是，你現(xiàn)在的債務(wù)一個(gè)十幾萬，一個(gè)幾萬，是高利貸嗎？你的房款還完了嗎？且不說你的房產(chǎn)不能抵押貸款。假定可以到銀行貸款（借款）的話，你可以無息貸嗎？你要還本金嗎？錢從何來？還要再貸款還銀行嗎？怎么貸？

借款是可以的，要考慮怎么還！