我認為這個事情可以商量解決的

在外打工租房子，難免會有些無奈的事情，導致房子不在繼續履行合同了，我個人認為這件事情可以和房東商量，家里確實有事了，為了不損害房東利益，你可以和房東談一下，幫他把房子在出租出去，房子空置的幾天，所有費用你來出，打個比方，一個月沒有出租出去，你就負責他一個月的房租，現在房子放在中介，或者小區物業張貼出租信息，很多就能出租出去，這樣兩全其美的，房東利益沒有損害，你也損失小點利益，因為是你先違約的。

要是房東這樣都不同意的話，房東就是不想給你錢的話，對付這樣的人，你就用什么招。你也只能損一些了，即使錢要不回來了，也不能讓他這么輕易的得到。

租客沒有提前通知房東退房，突然提出的那房租和押金是不退的

謝邀！能咋辦，你不能強搬吧。最好的解決方法，是讓房東退回租金，賠償違約金，然后重新找出租房。

剛租的房子，自己不需要了，這種事情一般有這么幾種處理方式

如果自己工作變動的原因，或者由于一些客觀原因，造成的，可以如實跟房東溝通，業主一般情況下會理解，一般按照合同約定，押金不退，剩余房租退掉，當然，如果遇到一些非常好的房東，可能會適當的扣點甚至全部退掉。

如果業主覺得麻煩，也可以跟業主協商，你轉租出去，只需要簽合同的時候業主過來簽個字，然后按照之前合同約定，協商解約，千萬不要在業主不同意或者業主不知情的情況轉租，這個會非常麻煩。

告訴你兩點：一是賣房一旦進入買賣程序，房東應事先告知你，你還有優先購買權呢。依據國家合同法，可以帶租約賣房，賣出后，未到期的租賃合同照樣履行，你們三方做好銜接，做好今后租金轉移交付的安排。租約到期后再與新房東議，是否續租。所以現在的房東與你都糊涂了，認為賣了房，你就得立刻搬出。你最好告訴前來看房的人，有租賃關系存在，讓他有思想準備，去與房東談。 二是，老房東非要在賣出前，提前解除租約的，他應按合同約定賠付違約金。 三是你擔心違約金不足以彌補你的實際損失問題，那應找合同條款的原因了。你們的合同可能制訂得不嚴謹。應表述成：提前解除合同的違約方，應向守約方賠償。。。。。元；若守約方的實際損失大于該數額的，還應得到補足。接下來，輪到你來舉證，到底實際損失了多少。 這種事，以雙方協商解決為好。鬧僵了，對雙方都不利。

合同上注明的甲方終止合同違約金額

一般在合同上已經注明了，如果甲方提前解約，需賠付賠償金：例如：如因甲方原因導致本合同解除的，甲方需向乙方制服違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的（兩個月（或自定義金額））租金。如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方需賠償乙方的損失。

其中更是注明，如果你個人覺得你的損失太大了，例如搬家費用高、等等等讓你開銷太大，可以讓甲方也就是房東賠償額外的損失。

協商解決

如果房東實在是通情達理，你也是給足對方面子，那兩個人就協商解決，房東肯定是少賠點高興，這個可以提前協商一下，你滿意就可以。

假如房東不給面子，吃硬不吃軟

若房東不給面子，那你可以住到解約日，或者走法律手段，這種官司穩贏的，而且房東賠的更多，相信那時候他就跟你坐下來商量了。

希望可以幫到你，如果喜歡的話點點贊點點關注，謝謝！

剛租的飯店，才一年房東就不租了。

這種情況，首先看你們簽合同的時候合同條款是怎么約定的，如果合同簽的時間比較長，出現這種情況，那就按照合同約定的違約條款執行

如果只是簽了一年的合同，其他的都是口頭承諾，那么如果需要續約也是需要提前一個月通知。這種情況下如果房東不租了，對于房東是沒有約束的，一般是沒有違約責任的。

這個是我們一般狀況下的處理辦法，如果大家有什么不同的看法，也歡迎大家共同交流，也希望大家能夠互相關注，共同交流學習。