這個要看合同的約定，而且對于合同違約金的約定，一般都是不能超過合同標的的20%，三倍賠償的要求過高

　　商品房欺詐懲罰性賠償規定，與新消法有沖突，目前的審判實踐，仍然沿用一倍的賠償責任。

全國沒有賠三倍的實例； 　　《商品房買賣合同司法解釋》第9條規定出賣人實施欺詐行為的,買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任；該規定與新修訂的《消費者權益保護法》的3倍罰金的規定并不一致。由此產生的問題是,《商品房買賣合同司法解釋》第9條與新修訂的《消費者權益保護法》第55條如何協調？焦點問題是商品房的購房人是否屬于消費者?！　∧壳暗乃痉▽嵺`中，考慮到商品房買賣合同中標的額較大。如果適用3倍賠償對開發商要求過苛。因此仍然是繼續沿用《商品房買賣合同司法解釋》第9條的規定。

開發商給你簽的估計不是買賣協議，而是長租協議。人防車位是不能進行買賣的，開發商不會傻到給你簽買賣協議。

建議你先看一下自己簽的是什么合同，再確定開發商是否欺詐銷售。

新房被鑒定為不合格危房不可以主張三倍賠償損失 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。