有人很多人都知道投訴開發商要撥打12315電話，但我必須補充一下，無論你是投訴開發商還是其他違法違規的，是去網站要遠比打電話好使，直接上網搜12315網站平臺去投訴，因為電話是屬于地方管轄，他沒有硬性規定，說必須要答復你到什么程度。12315網站屬于全國性官方平臺，由總部直接控制，它對完結是有硬性要求的。

在12315網站投訴，就放心，基本上一定會有答復，而且你對答復不滿意，還可以截圖，六十天之內還可以繼續提出復議。之所以這樣，就是國家希望群眾的投訴渠道更加多元化一些，讓咱們有問題有更多渠道反應，要為這個措施點贊，而且親身體會過網站的效果要遠遠大于打電話。

律師解答：是否要求賠償的依據在于和開發商之間的合同關系。合同上面的條款約定是否有宣傳上面的內容，如果沒有，那是一種要約邀請，不構成合同的條款；如果是要約，那么就成為合同有機的一部分，可以主張賠償，屬于違約責任的一種，如果不是這種情況，只能認為開發商涉嫌虛假宣傳，就涉及到廣告法所規定的相關內容。

先找開發商協商，估計沒用。然后找電視臺。估計電視臺也不能搭理你。就算搭理你 給你報道了。開發商一句 我們銷售沒說過這話，或者一句這個銷售離職了。你也沒有辦法。然后根據他虛假宣傳的內容，找政府的有關部門，不過我估計沒用。這幫人都是踢皮球的高手。最后 還要走法律手段，但是輕易別嘗試，打官司 會讓你痛不欲生，舉證十分的苦難。而且就算你打贏了，二年 三年過去了。十幾萬花進去了。鬧的身心俱疲。買期房的時候 ，記住一句話 千萬不要相信任何不寫在合同上的話。如果銷售承諾了，不往合同上寫，你就別買 我估計銷售不會為了你一個人改變合同樣本的。所以 還是買現房吧。寧可多花點錢。別給自己找罪受。

很難維權，因為通常沒有證據。最后你只能告銷售員，但法院不支持，最后處理開發商就是監管部門罰款，對于開發商來說是毛毛雨。如果產證未辦理貸款未放款，投訴然后鬧一鬧，退房了事。這還是指大城市，小城市別指望。

其次，產權40還是70年對于商鋪來說并不是根本性問題，要看商鋪的經營價值，如果地段好，正規招商和運營公司，3-5年過了養商期商鋪還是像拉芳一樣，值得你擁有的！如果你夠買的價格還不高，那么恭喜你還掙到了。

所以不要太在意產權年限。商鋪當中許多問題比這個更重要，地段、是否可以做餐飲、虛擬鋪還是實體鋪、是否帶租約？這些更重要。

至于其它評論，在秀土地性質和產權年限的知識，那只是常識