一般雙方在簽房屋租賃合同時，合同一簽訂就具有法律效益了，雙方就需要履行相應的義務；

而房屋租賃合同從什么時候開始生效，一般是以合同中約定的時間為準，如果合同沒有約定生效時間，那么就是以簽訂日期為準。

按照你現在的合同來看，合同中雖然說租賃日起是從6月1日開始，但并不是說合同是從6月1日開始生效，所以，你們之間的租賃合同實際上從簽訂的時候已經生效了。

此時如果說你想退租，最好就是在租賃日期開始之前，跟房東協商處理，如果說在此前他能夠順利將房子再租出去，他也不會有什么損失，那么應該也能夠協商一致的。

還有其他問題，可以搜索“大律君”小程序。

在合同的簽訂過程中會涉及到很多日期，如合同訂立日期、合同生效日期等等。那么那么這個合同簽訂日期與合同生效日期是同一天嗎?1、合同簽訂日期和生效日期一般都是一個時間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時間;2、特殊情況下，兩者不一致：合同簽訂日期就是簽字、蓋章之日;生效日期是雙方規定的一個具體時間，或者什么條件完成的情況下生效。合同生效時間一般有以下三種：1、依法成立的合同，自成立時生效也就是說，合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，合同成立就產生效力。那么合同何時成立?根據本法第二十五條的規定：“承諾生效時合同成立。”例如買賣合同，如果雙方當事人對合同的生效沒有特別約定，那么雙方當事人就買賣合同的主要內容達成一致時，合同就成立并且生效。2、法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，自批準、登記時生效。3、附生效條件的合同，條件達成時生效。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

合同的生效時間，有以下四種情形：

1、依法成立的合同，自合同成立時生效。這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。合同法第44條明確規定，依法成立的合同，自成立時生效。

2、雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。

3、法律規定應當辦理批準、登記等手續生效的（如根據需要批準的合同、辦理抵押物登記的抵押合同）自批準、登記時生效。

4、附生效條件的合同在所附條件成就時生效。 如能提供更為詳細的信息，則可給出更為周詳的法律意見。

合同什么時候生效，即合同什么時候發生法律效力。

《合同法》第四十四條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”“法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。” 對于大多數的合同，在合同成立時便生效。合同成立，是合同當事人對合同的標的、數量等內容協商一致。合同成立須具備以下兩個一般要件：（1）有兩方以上的訂立合同的當事人；（2）對合同標的、數量、質量、價款或者報酬等內容達成一致意見。還有一些合同，在雙方當事人達成一致意見后，須在法律、行政法規規定的相關部門辦理批準、登記手續才能生效。如房屋的買賣，須在房地產管理部門辦理過戶登記手續，買賣合同才能生效。合同是民事法律行為，合同的生效必須符合民事法律行為的生效要件：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）合同是出于本人的真實意思簽訂的；（3）不違反法律或社會公共利益。除此之外，還有其他要件，如合同的內容必須可能等。凡不符合生效要件的合同，即使合同已經成立，也不發生法律上的效力。