違約責(zé)任 　　第二十七條 當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。 　　【解讀】 《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定，“約定違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。 　　當(dāng)事人根據(jù)如上規(guī)定請(qǐng)求適當(dāng)減少或增加違約金數(shù)額時(shí)，既可以通過反訴的請(qǐng)求方式，也可以通過抗辯的主張方式。因違約解除合同的，合同關(guān)系歸于消滅，但合同中的違約金條款在性質(zhì)上屬于“合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款”，不因合同解除而影響其效力。 　　第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。 　　【解讀】 我國《合同法》上的違約金兼具補(bǔ)償性和懲罰性的雙重性質(zhì)，且以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。當(dāng)違約金低于損失，則屬于賠償性質(zhì);當(dāng)違約金高于損失的情況下，違約金兼有賠償與懲罰的雙重功能，違約金與損失的相等部分為賠償性質(zhì)，超過損失的部分為懲罰性質(zhì)。 　　司法實(shí)踐中認(rèn)定違約金過高存在舉證責(zé)任如何分配的問題，最高院的傾向性意見為，違約方需提供足以讓法官對(duì)違約金約定公平性產(chǎn)生懷疑的初步證據(jù)，然后法官可將證明違約金約定合理的舉證責(zé)任分配給守約方。 　　第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。 　　當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 　　【解讀】 違約金是否過高需要考量多種因素，如當(dāng)事人的過錯(cuò)程度、實(shí)際損失、預(yù)期利益、合同履行情況等。對(duì)于違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為過高。法院未經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求不得依職權(quán)調(diào)整違約金的數(shù)額，但對(duì)明顯過高或過低的違約金約定應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人行使釋明權(quán)。

《中華人民共和國合同法》

第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法通則》第107條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。

《民法通則》第153條規(guī)定：本法所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 《中華人民共和國合同法》第117條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

不可抗力的條件包括：“不能預(yù)見、不能避免、不能克服”的客觀情況，缺一不可。

不可抗力的范圍具體有如下幾種：

　 第一，自然災(zāi)害。我國法律認(rèn)為自然災(zāi)害是典型的不可抗力。盡管隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人類已不斷提高了對(duì)自然災(zāi)害的預(yù)見能力，但自然災(zāi)害仍頻繁發(fā)生并影響人們的生產(chǎn)和生活，阻礙合同的履行。所以，我國法律將自然災(zāi)害作為不可抗力是合理的。因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)使當(dāng)事人被免除責(zé)任。

　 第二，政府行為。指當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒發(fā)新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。如訂立合同以后，由于政府頒布禁運(yùn)的法律，使某些運(yùn)輸合同不能履行。

　 第三，社會(huì)異常事件。主要是指一些偶發(fā)事件阻礙合同的履行。如罷工、騷亂等。這些行為既不是自然事件，也不是政府行為，而是社會(huì)中人為的行為，但對(duì)于合同當(dāng)事人來說，在訂約時(shí)是不可預(yù)見的，因此也可以成為不可抗力的事件。

　 按照合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并且應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

這就是民間的約定俗成，合同法解釋二第七條下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱“交易習(xí)慣”：（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對(duì)方訂立合同時(shí)所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法；（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。對(duì)于交易習(xí)慣，由提出主張的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。

合同法第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全 部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除 責(zé)任。 　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。具體解釋要參考《合同法解釋》

1、2個(gè)條款在適用訴請(qǐng)上不同，根據(jù)訴請(qǐng)選擇適用。

2、167條，適用的是 支付全部價(jià)款、解除合同。支付全部價(jià)款不用說，而解除合同包含返還原物，也可以說是主張取得標(biāo)的物。

3、36條，買受人已支付價(jià)款總額的75以上時(shí)，出賣人主張取得標(biāo)的不予支持，也就是說這個(gè)時(shí)候出賣人只能主張債權(quán)，不能主張無權(quán)了，如果買受人無法支付剩余價(jià)款，出賣人只能請(qǐng)求執(zhí)行標(biāo)的物，而不能主張取得標(biāo)的物。

4、實(shí)踐分析。買受人存在履行不能的情況，而其對(duì)外可能負(fù)有多個(gè)債務(wù)，確定標(biāo)的物的所有權(quán)是一個(gè)關(guān)鍵，如果適用167，那么標(biāo)的所有權(quán)屬于出賣人，此時(shí)，出賣人不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果適用36，那么所有權(quán)屬于買受人，出賣人權(quán)利轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)，按照普通債權(quán)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，得不到保障。

有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)： （一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的； （二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的； （三）使用虛假的證明文件的； （四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保的； （五）以其他方法詐騙貸款的。

《合同法》