5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。7、租金收取和;物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

中介房屋租賃合同注意事項(xiàng)1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來。

租房比較簡單了，也就一式兩份合同，有中介公司就是一式三份

租多久（合同起止日期）

租哪兒（房租坐落地點(diǎn)）

怎么付錢（押一付三還是押一付一，付款賬戶是什么）

合同解除和違約責(zé)任（不住了或者不租了怎么辦）

維修權(quán)益（家具家電損壞誰承擔(dān)費(fèi)用，能否代為維修）

物品交接清單（房子里都有啥）

費(fèi)用明細(xì)（都需要付什么錢，誰付，比如說房租，物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，水電費(fèi)）

其他約定（可不可以轉(zhuǎn)租，可不可以裝修，之類。）

有這些就夠了。注意檢查房東房產(chǎn)證對(duì)不對(duì)得上他身份證

房屋租賃合同關(guān)系并不復(fù)雜，但因此產(chǎn)生的糾紛卻很多，也很瑣碎。在租賃合同的簽訂、履行過程中，就以下幾個(gè)方面予以重視會(huì)較大程度的減少糾紛的發(fā)生。

1、簽訂房屋合同前，作為承租方須審查出租方主體資格，包括是否取得產(chǎn)權(quán)證書。出租方非產(chǎn)權(quán)人時(shí)，則要審查是否有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)以及房屋是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

2、在簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確房屋坐落位置、承租房間的建筑面積、附屬設(shè)施予以明確，作為出租方最好對(duì)房屋的用途予以明確，防止承租人不按規(guī)定使用房屋。

3、就租賃合同的履行期限應(yīng)當(dāng)予以明確，涉及免租期的，應(yīng)當(dāng)約定清楚，以避免就租金的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，另外，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

4、明確約定租金的計(jì)算方式及支付時(shí)間、支付方式。租金支付可以按照固定租金和逐年遞增的方式。租金的支付又細(xì)分為按月支付、按季支付、按年支付等，注意約定清楚每個(gè)階段租金具體的支付時(shí)間。

5、租賃房屋在交付過程中，需要結(jié)清各自負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，例如，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)服務(wù)等費(fèi)用，就交付房屋的過程進(jìn)行書面的確認(rèn)。

6、出租方可要求承租方支付一定金額的履約保證金，并約定在租賃合同到期后予以返還。

7、承租或出租用于經(jīng)營的房屋，如果涉及到辦理相關(guān)資質(zhì)、證照的，雙方還應(yīng)當(dāng)就此明確應(yīng)提供的文件或配合的事項(xiàng)。

簽訂租房協(xié)議需要注意以下幾條：

①出租人姓名、房屋權(quán)證、房屋位置及房號(hào)，以及與房客聯(lián)系方式；稱甲方。

②：承租人、需提供身份證復(fù)印件給甲方(便于社區(qū)、治安核實(shí)登記)；以及與房主聯(lián)系方式；稱乙方。

③：雙方明確在國家法律范圍內(nèi)合法使用，其辦公、居住、以及其它性質(zhì)用途；不影響小區(qū)環(huán)境等相關(guān)事宜。如違防約定從違法之事，可隨時(shí)收回房權(quán)；并告知社區(qū)治安民警。

④：租期年限、付款方式、并出具憑證；對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行登記，完好交接；甲方并收取一定押金，到租期結(jié)束后；雙方驗(yàn)收完好退回給乙方。

⑤：有關(guān)費(fèi)用，在交接房屋時(shí)甲方應(yīng)將水、電、物業(yè)、燃?xì)赓M(fèi)、等交清移交給乙方，乙方在租期中使用的應(yīng)按時(shí)交清。

⑥：租期中應(yīng)注明，房屋的結(jié)構(gòu)乙方不能改變；注意安全等有關(guān)責(zé)任范圍，乙方中途不可轉(zhuǎn)讓或甲方不可隨意收回；如需要必須提前一個(gè)月通知甲方(乙方)并承擔(dān)一定的違約金。

⑦：雙方簽字，一式二份各執(zhí)一份；如通過中介，應(yīng)三份中介留存一份；注明日期。

第一條要量力而行，因?yàn)樽赓U行的產(chǎn)品非常多，轎車 SUV MPV，還有客車種類都很全，價(jià)位從幾萬塊錢十幾萬到幾十萬不等，那么如果您要是就是一家三口，我建議你租一輛小型的轎車就可以了。

如果你要去山路，那么你要考慮租一個(gè)SUV或者是越野車，如果你家人比較多，你就要考慮租一個(gè)商務(wù)車，或者再多是一個(gè)客車，那么一定要注意，就是您的這個(gè)駕駛證的級(jí)別，和您租的車型要對(duì)應(yīng)，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人租的，就是說是小型車的駕駛證，咱們有一些車是黃牌子，這樣的要求，大家要有對(duì)應(yīng)的駕駛資格才可以，這是要量力而行。

第二個(gè)就是在租車行，也要選一些就是說實(shí)力比較大，車型比較多，庫存比較大的這個(gè)服1務(wù)商來租車，為什么要這么說，因?yàn)楸容^大的這個(gè)租車行，它實(shí)力比較強(qiáng)，你比如說同行車比較多，能挑一輛就是年頭少跑的少，車況好的車，小的那個(gè)租車行可能，它的可租的車型比較少，車量也比較少，你很難找到滿意的車型。

第二個(gè)就是說要研究好租賃合同，您比如說現(xiàn)在咱們的租賃公司，往往會(huì)在里邊付加一些霸王條款，要注意第一 ，日行駛里程有沒有限制，大部分租車行對(duì)自己的租賃車是有要求的，一天不能超過200公里，否則會(huì)有一些怎么怎么樣的處罰措施。

第二個(gè)你行駛的區(qū)域有沒有要求，就是說只能本市只能本省，或者只能在某個(gè)片區(qū)，是否有這樣的要求。

第三個(gè)有沒有那個(gè)異地還車的業(yè)務(wù)，因?yàn)橛行┡笥眩热缯f我在北京租一個(gè)車開到上海玩，如果它在上海有分公司，我就用完了，以后我就直接在上海還掉，我們坐飛機(jī)再回北京很方便，但是它如果有業(yè)務(wù)很好，如果沒有恐怕就要有問題了，因?yàn)槟惝吘惯€得安排一個(gè)家庭成員，把它再開回來。

再還有就是異地還車有沒有費(fèi)用，這個(gè)也要注意，第三條就是說好好看一下租賃合同，有需要你提供的哪些手續(xù)，提供的押金是多少錢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，一天租金是多少，那么如果超出了，超出多長時(shí)間按一天算，還是按整天算，提前還車有沒有說到，這些東西都要看清楚，這些都沒問題，簽好合同以后。

那么大家伙取車的時(shí)候，他們都有那種車輛交接單，大家一定要看看所有的車子的系統(tǒng)是否正常，車體外殼有沒有刮蹭，燃油的位置大概在什么地方，手續(xù)是否齊全保險(xiǎn)是否都保全了，這些東西都備齊。

再還有一條很重要的情況下，就是還要提醒大家伙注意，為什么五一十一這樣的大假，大家都要出行，那么他們的車源相對(duì)來說比較緊俏，你別臨秋末了明天出行，今天現(xiàn)定這可真來不及，現(xiàn)在都有網(wǎng)上預(yù)約提醒大家伙選什么車型，那么一定要提前足夠的時(shí)間，跟租車行先提前訂好，安排自己的行程。

在道路上駕駛的時(shí)候大家注意安全駕駛，萬一出現(xiàn)了刮蹭事故，請(qǐng)大家注意，第一時(shí)間要跟你的租賃行聯(lián)系，他們的保險(xiǎn)公司他們的處置方案，他們的修理方案，人家租車行可能是都有規(guī)定的，不能自己想當(dāng)然.

所以注意到這些事情，然后做好了預(yù)案，那么大家盡情的享受，租賃汽車給我們帶來的方便，畢竟咱們不可能買所有的車型，咱們一家可能有的只有一輛車，或者是干脆沒有車，這個(gè)不妨礙咱們享受有什么生活，希望我們的內(nèi)容您能滿意。

想了解更多關(guān)于汽車的問題，歡迎大家關(guān)注頭條號(hào)或微信公眾號(hào)“胡侃汽車”，留下您的問題，老胡為您一一解答！

租房合同十大注意事項(xiàng)有:

　　1、不能簽口頭協(xié)議。租房最好是簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。

　　2、在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋修葺義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。

　　3、房屋租賃合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。

　　4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

　　5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　6、租金的支付方式及期限。

　　7、租金收取和物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確。

　　8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字眼。

　　9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

　　10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付標(biāo)的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。