你好！

所謂顯失公平合同是一方以欺詐、脅迫或者乘人之危等手段，使對方在違背真實(shí)意愿的情況下簽訂的合同。

一是，在訂立合同時(shí)，訂約的雙方權(quán)利義務(wù)明顯不對等，利益嚴(yán)重失衡。

二是，合同一方明顯具有優(yōu)勢，而另一方由于缺乏經(jīng)驗(yàn)和判斷力，簽訂合同時(shí)比較草率，也不是自己真實(shí)的意思表示。在這種情況下簽訂了明顯對自己不利合同。

我國民事法律的原則是：誠實(shí)信用，等價(jià)有償。顯失公平的合同違背了這一原則，因此，法律給予了當(dāng)事人救濟(jì)的權(quán)利，那就是可以在法定期限內(nèi)申請撤銷或者變更。

顯失公平的合同在沒有被依法撤銷或變更之前，依然有效。所以當(dāng)事人有效地行使撤銷權(quán)和變更權(quán)非常重要。

如果合同條款明顯不公平，那么屬于顯失公平合同。若符合顯失公平的要求，合同可變更可撤銷。注意：

①顯失公平的程序需要證明

②需向人民法院起訴合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

【每日講法觀點(diǎn)】不公平、受脅迫的協(xié)議，只要沒有損害國家利益，一般來說也是有效的。但如果符合撤銷的條件，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷。

什么樣的協(xié)議屬于無效協(xié)議？

協(xié)議應(yīng)該是當(dāng)事人雙方真實(shí)的意思表示，協(xié)議的定力應(yīng)當(dāng)建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上，意思表示一致。

無效的協(xié)議是相對于有效協(xié)議而言的，是指協(xié)議雖然成立，但是因?yàn)閰f(xié)議本身違反了法律、行政法規(guī)或者損害了社會(huì)公共利益，最終被認(rèn)定為無效協(xié)議，無效協(xié)議不能產(chǎn)生法律約束力。

很多人在簽訂合同的時(shí)候，因?yàn)椴皇煜し煞ㄒ?guī)，或者因?yàn)槭д`等種種原因，導(dǎo)致了協(xié)議無效，因此在簽訂協(xié)議的時(shí)候，一定要注意審查效力，避免出現(xiàn)協(xié)議無效的情形。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第52條的規(guī)定，有下列情形之一的協(xié)議，屬于無效協(xié)議：

• 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
• 惡意串通，損害國家、集體、第三人的利益；
• 以合法的形式掩蓋非法的目的；
• 損害社會(huì)公眾的利益；
• 違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
  
  

受脅迫、顯示公平而訂立的協(xié)議，屬于可撤銷的協(xié)議

可撤銷的協(xié)議是指，協(xié)議因?yàn)楫?dāng)事人的意思表示瑕疵，表達(dá)了不真實(shí)的意思，撤銷權(quán)人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或者變更協(xié)議。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第54條的規(guī)定，顯示公平或者一方以脅迫的手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的協(xié)議，另一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

總結(jié)

不管是不公平的協(xié)議，還是受脅迫的協(xié)議，只要沒有損害到國家集體的利益，原則上都是有效的，但是當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

如果是不公平的買賣應(yīng)該是可變更、可撤銷合同。不公平的一方可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更，也可以不要求。理由如下：《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

感謝受邀回答這個(gè)問題，不公平的合同交易合法嗎？現(xiàn)在就我個(gè)人的觀點(diǎn)回答一下。

從字面上理解，首先，應(yīng)該明白交易合法嗎？所謂交易，通俗的講，就是你買與我賣。既然是買賣，從古至今，肯定都不是欺行霸市，而是你情我愿來進(jìn)行“資本互換”的一種行為方式。它的主體都是自己！且不管它的方法采用的是自選或是代購，除了簡單的“相互饋贈(zèng)”只要不是法令禁止的“商品流通”，應(yīng)該都算是合法的。

其次，合同交易。那就更好理解了，它是為了一筆買賣而形成的契約。具有雙方的愿景和共同的執(zhí)行力與約束力。或許它可以與男女雙方步入婚姻的結(jié)婚證媲美。

再次，你舉例了租房合同問題，我個(gè)人建議，根據(jù)簡單的你情我愿和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，在沒簽合同之前，應(yīng)與房主溝通一次，或修繕合同條款，或增加一份補(bǔ)充協(xié)議，來保障你的合法權(quán)益。

另外，付三押一，本就是城市發(fā)展中人流量不穩(wěn)定而形成的對策，是為房主省心頻繁換租客的麻煩；而這對外來務(wù)工人員來說，的確也是道壓力，1，房租付完了，要想吃飯問題。2.又擔(dān)心工作不穩(wěn)定，若換新工作了怎么辦？路程太遠(yuǎn)等等，這是普遍存在的社會(huì)問題。

最后，由于時(shí)間問題，簡單回答到這，針對我的回答，只希望提問者，體會(huì)到的是一份簡單的思想，能夠一切從簡，從新開始，望快樂。

也歡迎有不同觀點(diǎn)的朋友，留言與補(bǔ)充，謝謝。