（一）登記申請書；

（二）申請人本人身份的證明；

（三）已經登記備案商品房的買賣合同；

（四）當事人關于預告登記的約定；

（五）其他必要材料。

能回答你這個問題我跟高興，這本身就是我的專業范圍，希望我的回答能對你有用，使你對這方面了解更多！！！

1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。

2、約定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。

3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。物權法第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：

1.預購商品房預告登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關于預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。

2.預購商品房抵押權預告登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)抵押合同原件;(4)主債權合同原件;(5)預購商品房預告登記證明原件;(6)當事人關于抵押權預告登記的約定原件;(7)已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。

3.房屋所有權轉移預告登記房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件;(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)轉讓方的房屋所有權證;(4)房屋所有權轉讓合同原件;(5)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。

4.房屋抵押權預告登記已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)主債權合同原件、抵押合同原件;(4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;(5)當事人關于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。

5.預告登記的變更登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)預告登記證明原件;(4)變更事實的有關證明文件原件。

6.預告登記的注銷登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)預告登記證明原件;(4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。

房屋預告登記，是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。通常，購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，開發商會就房屋買賣事宜到房管局備案，備案后可由開發商辦理預告登記，開發商不予辦理時，購房者可自行辦理預告登記。

辦理房屋預告登記需要如下資料：房屋登記申請書、申請人的身份證明、已備案的《商品房預售合同》、當事人關于預告登記的約定以及其他必要材料(如首期款收據等)。

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預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內應當辦理產權登記，逾期未申請登記的，預告登記失效。

辦理房屋預告登記需要如下資料：房屋登記申請書、申請人的身份證明、已備案的《商品房預售合同》、當事人關于預告登記的約定以及其他必要材料(如首期款收據等)

需要！

辦理不動產權證，其實很簡單，帶上相關的材料去交易中心對應的窗口辦理即可。

（1）辦理前夕的材料準備，包含:購房合同，購房發票，預告登記證明，產權人本人及證件原件等相關材料。有材料缺失的情況，均需要先補辦對應缺失的材料。（若是拆遷房的，需要拆遷協議，以及拆遷辦開具的票據和結算單）

（2）辦理現場，大部分地區的房地產登記和交易中心都有具體的流程指示標，先排隊取號，等待叫號，然后按照指示標的引導到對應的窗口辦理手續。

（3）辦理中的繳稅領證（或者回執單），辦證需要繳納契稅，工本費，印花稅等，需要現金或儲蓄卡，不能刷信用卡。

（4）辦理之后的領不動產權證，針對不能當場領取不動產權證的，領取回執單，根據回執單上的領證時間，再一次到指定的窗口領證。

補充:新建商品房辦證可以自己去辦理，也可以和開發商統一安排去辦理的工作人員一起去，材料都齊全了，辦證就很簡單，到了交易中心自然而然的就都知道流程了！

辦理房屋預告登記有以下手續：1、確定開發商擁有《商品房預售許可證》。2、與開發商約定房屋預告登記。3、申請預告登記。4、申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得房地產商品預售許可證明。