你的房子應(yīng)該到了可以辦理不動產(chǎn)證的時間了，產(chǎn)證一般都是開發(fā)商集中辦理的，貸款買房需要辦理預(yù)告預(yù)抵手續(xù)之后再辦理他項權(quán)證，最后下產(chǎn)證給你。放心，不存在什么問題，收取的費用也是公示的，期間可能有些小文件，如果你不想多跑一趟簽字，開發(fā)商會找人代簽一下，產(chǎn)證下來之后會通知你領(lǐng)取。如果你拖得太久不去辦理，項目清盤結(jié)算之后，就沒人再給你辦產(chǎn)證了，到時候要自己去辦理，很麻煩。

1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料；2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸款前的調(diào)查表》的原件以及復(fù)印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請表》；房屋預(yù)抵押費要交多少1、所購買的是期房，那么在整個辦理購房流程中，會產(chǎn)生房屋抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。2、此時所產(chǎn)生的費用為八十元／件（非住宅性費用是五百五十元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費；第二處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費用。3、辦理房屋抵押貸款時由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費，80元／每套，登記費的收取對象是申請人。房屋權(quán)抵押應(yīng)當向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當由抵押權(quán)人支付。

存在預(yù)抵押想拿房產(chǎn)證時只要去相關(guān)銀行，申請將預(yù)抵押相關(guān)的文件撤銷就可認以。

這種主要是正對購買新房的程序，在房產(chǎn)證沒有辦出來之前所有的房子產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商名下，所以網(wǎng)簽后做預(yù)抵押是防止開發(fā)商一房多賣，等房子達到入伙條件后開發(fā)商開始辦理個人產(chǎn)權(quán)的時候就轉(zhuǎn)為了購房人的正式抵押