在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款。那在建工程抵押管理辦法要點：

　　1、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》及有關的法律、法規，要加強在建工程抵押管理，維護房地產市場秩序，保護房地產抵押當事人的合法權益。

　　2、凡在城市規劃區國有土地范圍內進行在建工程抵押的，應遵守本辦法。

在建工程抵押需要哪些條件？在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：

1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。《物權法》出臺前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保，也不能為自己其它用途的債務進行擔保，而只能為取得在建工程繼續建造資金的貸款擔保。《物權法》實施后在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。

2、在建工程占用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。

3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。

4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。

在建工程抵押的抵押條件是： 1、該工程已按要求辦理了相關的手續。

根據擔保法相關規定，在建工程可以進行抵押，抵押財產只要可以進行評估認定就可以抵押。