合同章不備案有影響嗎_勞動合同未備案,影響退休嗎?
特邀律師
只要你交了多少年社保,就有多少年的退休金。
企業使用未備案的印章根據“使用”的性質,一定產生法律效力。具體而言,可能包括以下法律效力與責任。
企業刻制公章未備案,可能產生行政責任,但不影響簽單的效力;
企業刻制公章未備案,該公章屬于未經企業主管人員同意,屬于無權決定人的所為,可能構成偽造印章罪;
企業使用未備案的公章在票據上使用,如在支票上使用,未備案的公章與銀行預留的印章不一致,可能涉及票據違法犯罪。
這種情況分這樣幾種情況。
第一種,使用公章的人是公司相關人員,一般情況下能確定是職務行為的,合同有效。
例如,某公司銷售主管人員持公司授權委托書和本人身份證簽訂購銷合同,簽訂地點是公司總部辦公樓,這種情況下,公章與備案公章不同,合同依然有效。
第二種,有證據證明該公司有多種不同公章并使用過,則所用公章與備案公章不一致并不影響合同效力。
例如,公司曾給法院出具過證明,使用的就是和備案公章不一致的公章,這次又一次使用了該公章,則公章是有效的。
第二種,如果有證據證明,對方知道或應當知道公章有問題,又沒有盡到必要的主意義務,則對方應當是有過錯的,應當承擔相應的責任。
例如,對方多次和公司簽訂合同,有公司備案公章的樣本,這次公章有問題并沒有引起注意,結合其他情節一般應認定合同無效。
購買房屋的時候,購房合同不備案會不會有風險,作為一個法律工作者,我想跟大家聊聊。
實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約,不僅能讓開發商加快建房,按章辦理產權證,也可以使購房者更加放心,更好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
1、登記備案制度主要為了通過商品房預售合同的管理,對于開發商預售房屋的行為進行審查,以保護購房者的權益,避免一房多賣的事情發生。
2、對預售房合同進行登記備案管理,就是給預售的每套房編上不同的號碼,并且規定不能私下更改合同,預售中房子只能賣給一個人,這樣就可以有效的預防出現重復銷售和重復抵押的現象。
3、購房合同的備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
購房合同的備案怎么辦理?
1、購房人交付購房款后要向開發商要“商品房預售資金收存通知單”。
通知單分為四聯,2、3、4聯有購房人保存,第一聯由開發商保存,購房人帶著三聯單到開發商開戶銀行交款,開發商不能收現金,否則購房人可以拒絕履行合同。
2、購房人在簽訂商品房買賣合同30日以內要懈怠本人身份證原件和復印件、買賣合同、商品房預售資金收存通知單等到房產交易中心進行備案,合同從備案之日起生效。購房人不按照要求辦理商品房購房登記備案手續的,房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。