貸款還需要擔(dān)保人嗎_還貸款需要擔(dān)保人嗎?
特邀律師
擔(dān)保跟借給你錢一樣,銀行為了規(guī)避風(fēng)險要求提供擔(dān)保才能貸款,目前現(xiàn)實中找擔(dān)保人擔(dān)保借款估計不是一般的難度。因為有太多因為他人擔(dān)保導(dǎo)致自己背負巨額債務(wù),列入黑名單的擔(dān)保人,試想誰敢冒比風(fēng)險。
國家對個體,小微企業(yè)的貸款政策是好政策,但具體到銀行……你懂的
銀行貸款要擔(dān)保人,需要的手續(xù)如下:(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求,銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。
貸款擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)依據(jù)《擔(dān)保法》第十七條: 當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:(一)債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;(二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;(三)保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。 《擔(dān)保法》第十八條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。《擔(dān)保法》第十九條 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 銀行上面如果有需要你擔(dān)保部分的簽字,你就必須到場。
個人住房貸款是否需要擔(dān)保人,是銀行根據(jù)貸款人的資信條件,對照審批大綱進行審批,如果貸款人本身的條件不足時,才會要求提供擔(dān)保人的。擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說,要貸款人無法償還貸款的情況下,擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任,償還本息。對于銀行來說,在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下,抵押品本身并非充分的還款保證。說到底,銀行是要錢不要房的。一般來說,除了企事業(yè)單位工作人員以外,醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以,但說到底要銀行認可,樓主可以將擬擔(dān)保人有關(guān)信息提供給銀行,讓信貸人員先作一個初步的判斷,再提交資料和辦理擔(dān)保手續(xù)。
如果你的朋友沒辦法還錢,那么錢銀行就會找你要,因為你是他的擔(dān)保人,如果你不還款,銀行就會重你的存款或你的戶頭的錢,就會直接扣去,本人也經(jīng)歷過,所以現(xiàn)在不能隨便給擔(dān)保,只要你給擔(dān)保了,你就要想到這一點了。
嗨!大家好,我是鄭州信貸員,感謝邀請,我來發(fā)表一下自己的意見:
房貸是我們接觸到的最多的一種貸款。好多人第1次買房時總擔(dān)心,貸款批不下來應(yīng)該怎么辦?那么作為一個有豐富信貸從業(yè)經(jīng)驗的人可以放心的跟你說,做好以下幾點,絕對沒有問題:
1.我們申請房貸的時候一定要提前查一下自己的個人征信,看看符不符合要求,有沒有逾期,以及高負債
2.我們所購買的這套房產(chǎn)符不符合銀行的批貸要求?因為銀行審核貸款的時候會考慮到這個房子的土地性質(zhì),產(chǎn)權(quán)性質(zhì),以及房屋年齡,這些都是要符合要求的
3.算一下自己的月供,參考一下自己的流水,看看符合不符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)?正常情況下,如果你的月供小于1萬塊錢,銀行對流水的要求是非常松的
最后一個,就是提前準(zhǔn)備好審核房貸的資料,保持資料的真實性,完整性,這樣的話我們?nèi)ャy行申請貸款的時候,可以做到有備無患
這里要強調(diào)的一點就是,如果是夫妻,那么夫妻二人的條件都要滿足銀行的要求,因為在銀行認為夫妻是世偉同一人的
好了,如果以上4點都是正常的,那么就不用擔(dān)心,你的貸款肯定會通過
我是鄭州信貸員,一個逗逼的信貸工作從業(yè)者,喜歡,就關(guān)注我吧!
一般情況下不做,要看什么樣的朋友了!
沒有這個規(guī)定,擔(dān)保法要求,每名保證人的義務(wù)期限僅僅是該筆業(yè)務(wù)的貸款期限,如果已經(jīng)結(jié)清,其實保證人也無需再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù),希望回答對你來說有幫助!