買房子交了意向金，不想買了可以退嗎？

可以肯定地說，理論上可以退。

意向金，通常就是我們看了房子，有購買的意向，但還沒有百分之百的確定必須要購買，從而交納的認購訂金。

這個認購訂金，不是定金。

一、向開發商交納的意向金

開發商在銷售其開發商的樓盤，都會提前進行宣傳，吸引潛在的購房者前往其售樓部參觀。

開發商在沒有正式取得預售許可證時，為了鎖定有意向購買其開發的樓盤的購房者，會要求其交納一定金額的意向金，或者叫誠意金。

按照商品房預售管理辦法的規定，開發商在沒有取得預售許可證時，是不能銷售房子的，更不能收取購房者的任何款項。

因此，實際操作層面，就會變相的以意向金、誠意金的形式收取部分資金，鎖定購房者。

此時，如果購房者不愿意買房子了，可以向開發商提出退款。

二、二手房

如果你是看的二手房，向房主交了一定金額的意向金，最后不想買房主的房子，就需要與房主協商。

實際能否退回，就只有看你遇到的房主的處世之道了。

1、確認有無書面協議

如果有書面協議，也有收據或者收條，并且明確交的是意向金，不是定金，可以要求房主退款。

2、沒有協議，只有收據或者收條

如果收據明確了是意向金，可以要求房主退款。

3、沒有協議或者收條

此時，就需要其他證據鏈支撐，能夠足以證明你交了錢，并且是意向金。比如：支付寶、微信、銀行轉賬記錄等等。

您好，很高興回答您的問題：

買房交了押金，是表示你確定要買房子了；如果想要退的話，只能退少部分，因為不是房子的問題，是你個人違約！

希望能幫助到您，謝謝！

大家好，我是個退休的房產經紀人，我根據我的從業經驗來回答一下這個問題

看您問題的闡述應該是您本人的原因不想買了，這種情況如果您簽署了房屋認購書，基本上是不給您退的。有幾下幾種特殊情況您還是有可能要出來的。

第一，開發商的手續不全，沒有房屋預售許可證，這種情況收定金的開發商還是挺多的，如果是這樣，您就放心大膽的去退，一般都會給您退。如果不給退，您只要說我要去投訴你們，基本上就給您退了！我以前定過一套房子就是這種情況，很輕松就退掉了。

第二，如果買房人能拿出精神疾病的殘疾證，開發商也是要無條件退房的，我以前有個客戶就是這樣退掉的，不過她的證是真的