公司09年2月取得土地使用權(quán)50年共140萬左右——如果有50年的合同證明，那就按50年平均攤銷了，每年140/50=2。

8萬，每月再除12就是了。有關(guān)稅法規(guī)定，以前年度應(yīng)提未提、應(yīng)攤未攤的成本費(fèi)用，以后年度不得補(bǔ)提或攤銷；也就是說，它相當(dāng)于稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)最低折舊年限一樣，不得擅自改變

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價款作為實(shí)際成本，計(jì)入無形資產(chǎn)科目。 2。入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（一般為50年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。 3。企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實(shí)際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因，攤銷期十分有限。土地使用權(quán)攤銷的年限為50年,但合資公司合資經(jīng)營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權(quán),有何法律依據(jù)?根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，在協(xié)議、合同中規(guī)定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規(guī)定使用年限的，或者是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。

土地使用權(quán)攤銷原則1.如果土地使用權(quán)是用于開發(fā)建造廠房等自用地建筑物時,土地使用權(quán)的價值不與地上建筑物價值合并計(jì)算其建筑的成本,該土地使用權(quán)而作為無形資產(chǎn)來核算;2.如果房地產(chǎn)開發(fā)商所取得的土地使用權(quán)是用于建造對外出售的房屋建筑物時,該樓盤建筑的土地使用權(quán)價值應(yīng)當(dāng)計(jì)入該樓盤建造的房屋建筑物成本中;3.企業(yè)外所購買的房屋建筑物所支付的錢款中應(yīng)該包括土地使用權(quán)的價值以及所購買的房屋建筑的價值的,一般應(yīng)該對實(shí)際支付的價款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;4.如果確實(shí)無法在該地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配,才全部作為固定資產(chǎn)核算分?jǐn)偂?.如果是無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷一般是計(jì)入當(dāng)期買賣的損益,自用的無形資產(chǎn)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用中,一般用管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?.如果是該土地使用權(quán)是用于出租的就該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,一般用其他業(yè)務(wù)成本和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?.還有一種情況是如果無形資產(chǎn)中包含的經(jīng)濟(jì)利益,并且是通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn),那么就應(yīng)該要計(jì)入產(chǎn)品的成本,一般用生產(chǎn)成本等相關(guān)科目和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂Ｍ恋厥褂脵?quán)攤銷年限土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計(jì)制度和企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定:如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢款作為實(shí)際成本,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地會用權(quán)攤銷,土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中;企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時,應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。總?cè)搜灾?土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國家相關(guān)法律制定的,以及土地使用權(quán)攤銷期限是可以很長的,但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本,所以土地使用權(quán)攤銷期十分有限。

可以按照50年進(jìn)行攤銷。稅法規(guī)定無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。土地使用權(quán)應(yīng)計(jì)入“無形資產(chǎn)”科目核算。按照《所得稅法實(shí)施條例》第六十七條之規(guī)定：無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。 跟營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營年限沒有關(guān)系。

土地使用權(quán)攤銷一般使用平均年限法。具體攤銷方式如下：1、無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），攤銷的年限應(yīng)根據(jù)取得土地使用權(quán)合同規(guī)定使用年限，進(jìn)行攤銷；2、如果土地使用權(quán)無法確定使用年限，稅法規(guī)定按10年攤銷。3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產(chǎn)原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/124、無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期入賬,應(yīng)于當(dāng)月記提累計(jì)攤銷，攤銷分錄為：（1）新會計(jì)準(zhǔn)則，攤銷分錄借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷貸：累計(jì)攤銷（2）原企業(yè)會計(jì)制度，攤銷分錄借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷擴(kuò)展資料《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）文件第八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。本稅目的征收范圍包括：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓商標(biāo)權(quán)、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)、轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、轉(zhuǎn)讓商譽(yù)。（一）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。土地租賃，不按本稅目征稅。（二）轉(zhuǎn)讓商標(biāo)權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。（三）轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。（四）轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)，是指轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。（五）轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓著作的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。（六）轉(zhuǎn)讓商譽(yù)，是指轉(zhuǎn)讓商譽(yù)的使用權(quán)的行為。根據(jù)上述規(guī)定，結(jié)合問題所述情況，公司所持有的發(fā)電上網(wǎng)指標(biāo)不屬于上述應(yīng)征收營業(yè)稅的無形資產(chǎn)范圍，不用繳納營業(yè)稅。同時也不屬于增值稅銷售貨物和提供應(yīng)稅勞務(wù)，不用繳納增值稅。|

受讓或投資的無形資產(chǎn)，法律和合同或者企業(yè)申請書分別規(guī)定有效期限和受益期限的，按法定有效期限與合同或企業(yè)申請書中規(guī)定的受益年限孰短原則攤銷；法律沒有規(guī)定使用年限的，按照合同或者企業(yè)申請書的受益年限攤銷；法律和合同或者企業(yè)申請書沒有規(guī)定使用年限的，或者自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于10年。

按土地使用權(quán)剩余使用年限，土地使用權(quán)批復(fù)的時候都是有具體年限的，按年限攤銷。

土地應(yīng)計(jì)入“無形資產(chǎn)”科目。按土地使用期限70年攤銷費(fèi)用。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條規(guī)定-----無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。