短期（銀行以內(nèi)）租賃的話不需要攤銷，直接一次性記入管理費(fèi)用即可如果一年以上，可以做長期發(fā)光，攤銷時借：管理費(fèi)用 貸；長期待攤費(fèi)用如果是購買的土地使用權(quán)，作為無形資產(chǎn)入賬，攤銷時借；管理費(fèi)用 貸：累計(jì)攤銷

外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷; 　　(2)企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。

土地攤銷會計(jì)分錄方法： 借：管理費(fèi)用—土地使用權(quán)攤銷 貸：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)。 計(jì)分錄是指對某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。按照復(fù)式記賬的要求，對每項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)以賬戶名稱、記賬方向和金額反映賬戶間對應(yīng)關(guān)系的記錄。在借貸記賬法下，則是指對每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列示其應(yīng)借和應(yīng)貸賬戶的名稱及其金額的一種記錄。會計(jì)分錄是指經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時，按照記賬規(guī)則的要求，確定并列示應(yīng)借應(yīng)貸賬戶的名稱及其金額的一種簡明記錄。會計(jì)分錄的格式和要求是：先借后貸；借和貸要分行寫，并且文字和金額的數(shù)字都應(yīng)錯開；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數(shù)字必須對齊。

累計(jì)攤銷是無形資產(chǎn)的備抵科目，實(shí)際上應(yīng)該是土地使用權(quán)的攤銷，

會計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷；

貸：累計(jì)攤銷；

你所列示的分錄貸方一級科目為無形資產(chǎn)其實(shí)是老的會計(jì)制度的攤銷方法

累計(jì)攤銷確切的說應(yīng)該是隨著時間的推移，土地使用權(quán)賬面金額在減少，而不是土地在減少。

國有土地租賃費(fèi)收入的會計(jì)處理為：1、確認(rèn)收入時，借：銀行存款-**行貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）2、攤銷成本時，借：其他業(yè)務(wù)成本貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸：銀行存款（現(xiàn)金等）無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)按土地使用權(quán)證書上載明的使用年限平均攤銷借：管理費(fèi)用-土地使用權(quán)攤銷貸：累計(jì)攤銷

　　我覺得樓上的說法欠妥，新開辦企業(yè)土地使用權(quán)自達(dá)到預(yù)定用途之后，就應(yīng)該按照確定的使用年限采用合理的分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)提攤銷，這時的分錄：　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷　　貸：累計(jì)攤銷　　如果企業(yè)在取得土地上建造廠房等建筑物，如果這些建筑物屬于自用，則按照規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物應(yīng)該分別確認(rèn)為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，當(dāng)然了無形資產(chǎn)的攤銷仍舊記在管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷里面。　　如果企業(yè)有證據(jù)表明取得的土地使用權(quán)與地上所建建筑物不能劃分清楚的，則應(yīng)該一并計(jì)入固定資產(chǎn)，則此時應(yīng)該將該土地使用權(quán)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程或者固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)不再計(jì)提攤銷。等到在建工程達(dá)到使用狀態(tài)，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)核算即可。一般像這種情況很少。　　還有一種情況就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)用于開發(fā)銷售商品房的，土地使用權(quán)應(yīng)該計(jì)入開發(fā)成本，所以也不涉及無形資產(chǎn)攤銷事項(xiàng)。　　再有一種情況就是企業(yè)將土地使用權(quán)取得后在達(dá)到預(yù)定用途開始就直接用于出租或者資本增值的話，將無形資產(chǎn)攤銷計(jì)入到“其他業(yè)務(wù)成本”中。　　貴單位的土地使用權(quán)應(yīng)該能夠和建筑物區(qū)分開來，故應(yīng)該分別確認(rèn)為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，將無形資產(chǎn)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷。

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)xxxxx

貸：銀行存款XXXXX

攤銷：

借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)XXXX

貸：累計(jì)攤銷XXXX

一般的土地使用權(quán)是按照50年攤銷的。