買房子主要是錢的問提。

直到買房之后，我才理解到生活壓力，恐怖如斯，沒房之前很羨慕有房的人，買房之后前幾個(gè)月很興奮，等到新鮮勁一過，面臨的就是“香菇”了。

有些人可能不理解房貸的恐怖，不就是幾千塊錢的事嘛？這樣給大家算一筆賬，假如你一個(gè)月收入6000塊，需要還3000的房貸，那么你一個(gè)月就相當(dāng)于只收入了3000塊錢，這3000塊錢你要吃飯、水電費(fèi)、養(yǎng)兩孩子、人情世故（現(xiàn)在一次最少200吧）……

總之一句話，不當(dāng)家不知油鹽貴，不還房貸不知道以前的生活多么美好，拿我自己來說，還了房貸之后，我真的改變了很多，竟然半夜好多次都被愁醒，真的，每次早上拖著疲憊的身軀去上班，就算生病也不敢請(qǐng)假，工作不順心也不敢有換工作的想法，你想想這是一種什么感覺？有時(shí)候真的在想自己的明天在哪里？

房貸，只有經(jīng)歷過的人才會(huì)明白其中的酸甜苦樂。

但最快樂的事情就是有個(gè)家，心比較踏實(shí)，把家里每天整理的干干凈凈的，擁抱清晨第一縷陽光，很愜意，很溫暖。。。

房財(cái)觀認(rèn)為：大部分人給的建議都是針對(duì)住宅本身：注意戶型、樓層等，雖然重要，但不是最重要。在各大小城市瘋狂往外擴(kuò)張，新區(qū)新城泛濫的當(dāng)下，要說明的是買一手房和買二手房需要關(guān)注的問題有很多，是完全不同，二手房整體上復(fù)雜的多。鑒于大多數(shù)的新手都會(huì)去買新房，而新房又比二手房相對(duì)簡(jiǎn)單許多，今天我就談相對(duì)簡(jiǎn)單的新房。

每個(gè)人的情況各有差別，買房是很個(gè)人的問題，第一次買房首先要問自己最核心解決什么問題？在一個(gè)實(shí)際的購買過程中，房子本身其實(shí)并不是思考最重要的方面，而是你自己的需求。(PS:原則上第一次買房，買住宅，不買公寓。)

我們首先要明白的是我們買房買的不是房子本身，而是房子所能解決的問題。買一套房子首先要解決的最重要的問題是什么呢？：是解決居住問題?還是孩子入學(xué)問題?，又或者是為了投資怕房子繼續(xù)上漲后買不起了，所以急于上車?還是現(xiàn)在居住的房子沒有陽光，你要光線好通風(fēng)好的?或者每天通勤時(shí)間太長(zhǎng)，導(dǎo)致疲憊不堪，要換近一點(diǎn)……

為什么要了解自己的需求？是因?yàn)檫@是你首要解決的問題。能夠解決這一問題的房子就要首先考慮，否則很容易走入啥都要的地步，最后錯(cuò)過該買的房子。

買到交通方便的，又想要戶型好，又想要樓層好，又想要看景觀的，景觀好了又要物業(yè)......其實(shí)你核心就是解決交通問題，或者你就是要好戶型，解決一家三代共同居住，那么景觀意義就不大。對(duì)于普通人找到自己最需要解決的幾個(gè)需求，最好不要超過三個(gè)需求，這一點(diǎn)非常重要!如果什么都好的怕一定有一個(gè)缺點(diǎn)就是”貴”!最終發(fā)現(xiàn)自己買不起也是浪費(fèi)時(shí)間，確定好的需求就是挑選標(biāo)的了。

選房子最重要的是選區(qū)域。區(qū)域是核心中的核心，未來一二線城市各區(qū)的價(jià)格分化會(huì)很嚴(yán)重。不要因?yàn)閮r(jià)格便宜，去購買了遠(yuǎn)郊區(qū)離市中心50公里的新區(qū)新城，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，周圍啥配套都沒有。

當(dāng)下我們需要遵循幾點(diǎn)：1一線城市離就業(yè)中心不超過25公里、二線城市不超過15公里的原則。2從就業(yè)中心坐地鐵不能超過45分鐘。（選籌回歸主城區(qū)）

綜上所述，第一次買房，自己的需求，到底要解決什么問題想明白。回歸主城區(qū)。以上這幾點(diǎn)抓住，解決好。遵循這些邏輯，避免了掉入大坑。希望對(duì)你有所幫助!

我是房財(cái)觀，喜歡我的文章，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)及關(guān)注，我會(huì)經(jīng)常與你分享當(dāng)今中國的樓市問題。

造成這個(gè)問題大致有以下三點(diǎn)原因：

1、中國有句俗語說得好：“金窩銀窩不如自己的狗窩”，畢竟擁有屬于自己的家才更有安全感和歸屬感，毫無置疑中國人大概是世界上最熱衷于買房的群體。

中國歷史悠久，作為一個(gè)上千年以農(nóng)立國的國家，中國人自古以來就有著狂熱的土地和家產(chǎn)崇拜癥，“以末致財(cái)，以本守之”是根深蒂固的觀念，至今依舊潛移默化的影響著人們的生活。

2、這二十年中房?jī)r(jià)的飆升，讓大家看到了不盡快買房，自己手中的錢將嚴(yán)重貶值，有太多人在這20年中全款變首付、首付變廁所。存錢跑不過房?jī)r(jià)，是大多數(shù)人必須買房的重要原因之一。

3、房子捆綁了教育、婚姻、階級(jí)、醫(yī)療等等各種社會(huì)資源，正因?yàn)槿绱耍孔幼兊牟辉賳渭儯瑢?duì)于大多數(shù)普通人來說，沒有房子辦事的阻力很大。最直接的例子：不買房，孩子怎么上學(xué)？

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