顧名思義，房屋租賃許可證是指房東已經將該房屋在稅務部門辦理了備案登記手續，取得了合法的對外出租資格并享有相應的權益。

辦理辦理出租許可證是必須的，只有辦理了你的房子一旦有事才跟你沒有連帶責任，當然是要交稅的，我認為還是要辦理的。有效期一年，過期了要補辦，到當地的派出所就能辦或去建委辦理

辦理房屋租賃證需要帶著材料到當地房管部門房屋租賃管理科辦理相關手續。手續費用由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費。1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當地房管部門房屋租賃管理科辦理相關手續。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。6、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》。7、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費。并發《房屋租賃證》。8、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。拓展資料：第十五條　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十六條　對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。第十七條　房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

首先要區分房屋用途，是住宅還是商業用途。如果是商業用途需要承租人提供合法經營許可文件以避免承租人非法經營或從事違法犯罪活動時負連帶責任，同時可根據房屋情況做用途的限制性規定，還有消防約定。然后租期，租金的支付，水電、物業管理費的約定，續約約定，雙方權利義務，合同的解除，違約責任等常規事項。

1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當地房管部門房屋租賃管理科辦理相關手續。

2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，社員房屋使用證。

3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委托其代管的委托證明。

4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。

5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。 辦理房屋租賃證需要的程序 1、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》。 2、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續費。并發《房屋租賃證》。 3、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。 較后總結：本文通過對如何辦理房屋租賃證，辦理房屋租賃證需要什么程序。相關知識的講解，讓我從中了解到在辦理房屋租賃證的時候需要攜帶雙方的身份證、租賃合同等等一些證件。在辦理房屋租賃證時需要經過申請－受理－審核，這些手續才能夠發放《房屋租賃證》。

①房屋出租申請書。

②《房地產證》復印件需驗原件；無《房地產證》需提供購房合同及付清房款證明復印件并驗原件；若產權已按揭或抵押給銀行的，需提供購房合同復印件蓋銀行公章，同時銀行出具《同意出租證明》。

③申請人身份證復印件驗原件。

④共有房屋的共有人申請，須提交共有人同意出租證明及身份證復印件。辦理《房屋租賃許可證》時如遞交資料齊全當日起計1 5個工作日可辦理完畢。

房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。租賃雙方持規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：

1、租賃合同，對所提交的各種證件、當地政府規定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。

2、要提交委托人授權將房屋出租的證明。轉租的房屋，轉租合同應當經過原出租人書面同意、有效的憑證。對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當事人領取《房屋租賃證》。

3、《房屋所有權證》4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明5、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料擴展資料：房屋租賃登記備案憑證用處1、租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權益。2、租賃登記是房地產管理部門統一掌握、管理和規范房地產租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。

房屋租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。《房屋租賃證》需要到市房產局的租賃科室辦理。房屋租賃許可證辦理所需材料：　　(一)租賃雙方當事人文件　　1、《房地產租賃合同》;　　2、《出租屋登記申請表》;　　3、《房地產證》、宅基地證或報建表;　　4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的文件;　　5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明;　　6、受委托經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委托書;　　7、委托代辦的還應提交授權委托書及身份證明。　　(二)租賃雙方當事人交驗的文件、資料　　1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明;　　2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業執照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。