買房首先看地段，要配套齊全比方說:公交，地鐵，醫院，購物，學校等一應具備。其次要看開發商的口碑，買品牌的房子質量有保障，后期物業服務能跟上，開發商要五證齊全，商品房預售許可證最主要，現在大城市主要是高層住宅，我見意買十五樓以上，次頂以下為好，躲過設備層，如果剛需買小的，改善生活質量就買大些，買準現房能看得見，買期房看樣板間是不是1比1設計，盡量別買臨街，臨鐵路的房子，對百姓而言，買房百年大事，一定看好再下手。

買房不等于看房，先想明白幾個問題

1、問自己，為什么要買？目標是什么？做好定位

2、根據定位制定策略，做好購買方案、月供方案以及防火墻

3、要考慮房子以后賣給誰，要確保以后換房的順利

4、如果123都不懂，那說明你需要惡補房產知識

一張白紙去到市場，是碰運氣的，拿一輩子的積蓄去賭幾百萬的房子，看看多不當回事

對于買房自住的用戶，買房首先要考慮的是滿足自身實際需求的眾多因素。

例如：地緣性！

買房的區位距離自己工作地或父母家、親戚朋友家較近的區域。這樣節省上下班的時間，以及日常方便照料父母或與親朋相互照應。

如果是和父母同住，那就要選擇距離三甲醫院較近的樓盤，不是說你父母身體不好，只是告訴你選擇時可以如此考慮。

如果家中有小孩，就要考慮學區房。如今一二線核心城市，都要求一定規模的小區（如1000-3000戶）配備幼兒園和小學。也就是說盡量選擇規模大的樓盤。

另外如果城市通地鐵，盡量選擇距離地鐵站2公里范圍內的樓盤。無論你日常開不開車，有地鐵就多一種出行選擇。

至于城市的選擇，還是那個要素：地緣性！

你的父母、親友、摯友、工作重心在哪座城市就重點考慮那座城市，其他城市發展的再好與你無關，也不用為此多慮發愁。

舉個例子：我在西安，我朋友在北京，去年他花每平米近50000元的價格在北京買了房，當時西安的房價也有一萬出頭，他為何不在西安買？

很簡單，他在北京工作，他老婆生在北京長在北京，孩子在北京上幼兒園，父母也在北京。除了旅游他們一家從不來西安，西安房價再低與他們也沒關系，絕對不會考慮。

這就是地緣性！

至于買二手還是買新房，除了二手房有不可替代的學區外，二手房無論從性價比、居住環境、環保用材、交易稅費各方面均不如新房。且購買二手房的業主身份和購房用途均復雜，除非資金不到位、不能貸款等原因，沒必要考慮二手房。

不信？你可以親自去那些老小區體驗下居住環境以及來往人員的復雜性，再去新型小區體驗對比下，一目了然。

當然，每個人德消費觀念不一樣，以上回答只針對提問者，其他人不同采納。

買房子的第一要素就是有沒有升值空間，其他的都是次要的。

我們再買房時，一定要帶著賣房心理去買房，不管是樓市火熱的時候，還是樓市低迷的時候，買房一定要帶著賣房的心理。

為什么？

樓市火熱的時候，買的好的房子，以后升值會很大，樓市比較低迷的時候，好房子的抗跌能力也比較強。

什么房子的升值大呢？

第一，就是城市的核心地段，比如說行政中心的地方，比如說城市資源集中的地方，比如說最好的學區房，核心地段的房子，永遠都是最好賣的。

第二，房子的本身情況，比如說戶型，最好的就是三房或者四房，兩室的戶型以后會比較尷尬，比如采光要好，多層就選三四樓，小高層就選擇7-10樓，高層就選15-25樓。

還有就是通風效果等等。

所以，我們再買房時，一定要帶著賣房心理去買房。

選房購房是我們普通人最頭痛的一件事，不少的自媒體及房地產朋友說法各不相同，很多人也不知道到底應該聽誰的說法，搞得自己在購房時候很迷茫，關于買房需要考慮那幾個因素，我分享一下自己的經歷：

先說選房：選房首先考慮的是家庭情況，你的家庭人群主要是那些，要把老年人和小孩放在第一位其次是經濟，經濟是衡量買房的基礎，經濟寬裕的人群，可以按照自己的意愿買到自己喜歡、合適的房子，經濟緊張的家庭就要精打細算，再其次就是房子面積，房子面積直接與經濟掛鉤，如果沒有做好計劃，房子買大了，后期不能按時還款或還不上，那時就相當麻煩。

買房：首先考慮的地段，一個房子的地段決定房子未來的升值空間及出手率，再者就是房子戶型，房子的戶型關系到入住后的舒適性、健康和安全問題。再其次就是物業、配套設施、房地產開發商實力，物業管理好的單位，業主的人生、財產有相應的保障，配套設施齊全，對自己及孩子生活質量、教育等方面很大的益處，開發商有實力，房子不容易發生爛尾的情況。

買房選房說來說去都是需要自己做好前期的準備工作，要持續的關注房地產領域，對國家及政府規劃有一定了解，做好了前期工作，買房、購房都沒有多大問題，畢竟自己什么情況，自己心里清楚，就像買衣服一樣，自己喜歡什么樣的款式，家庭經濟收入怎么樣？自己經濟能承受什么樣的衣服價格，這些都只有自己做決定。

謝邀！

現在買房合適嗎？需要考慮哪些問題？

我認為現在可以等一等，因為房價應該會下降，也必須下降，理由是：

1，現在大家都處在觀望期，原因很簡單，近幾年房價是蹭蹭地往上漲，而老百姓工資收入的上漲速度，比起房價的上張速度，被拋后了幾條街。所以大家認為房價必然會回歸理性，它不是用來炒的，是用來住的！

2，一二線城市居民購買一套，百平方米的房子，動輒幾百萬元，乃至上千萬元，要三代人省吃儉用，普通老百姓艱難呀！

3，房產稅，喊了很多年了，近期肯定要出臺，如果按1%收稅，這房產稅對普通老百姓來說，也是不小的負擔，將會使房價回歸理性，起到均衡房價的作用。

4，土地財政是無奈之舉，但是不賣地，很多地方政府財政無法維持正常運轉。因此，城市不會缺少建設用地，也不會缺少商品房。

據上述理由，房價會降，到底降多少？一、二、三線城市降40%~50是應該的！比方說，我們義烏市，三年前房價是1萬元~1.8萬元/平方米，而現在是2.5萬元~3.5萬余元/平方米，三年翻一番多，什么情況？因此，降50%是理所當然的。對嗎？

1.買房最好是不要西曬的。坐北朝南的最好了。光線要好.

2.房子如果臨街就要看看是否會太吵.太吵了對睡覺休息會有影響.

3.房子如果沒電梯就要買樓層低點的,一般是2、3、4層都比軟好。如果有電梯就是高點比較好。十多層二十多層都是蠻好的。不過太高了要考慮家里老人的問題,還得考慮自己的愛好。高點空氣好,景觀也好。

4.考慮未來,到低是買來過度先住一段時間再會換大房子,還是一直都會住下去?得考慮好,還得夠家人住.買幾房的要想清楚。

5.看房子及房子周邊的配套設施及環境怎么樣.如交通,購物,休閑等

6.看房子有無升值潛力,如未來這會修什么路,建商場,蓋小區房等.

7.還是最主要的,看自己有沒能力購買你看中的房子.如付首期、月供等.