你好，簽訂賣房合同后想毀約，向找對方協商，協商不成只能承擔違約金。　　違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。望采納，謝謝。

根據題主的描述，這是由買方構成違約的合同糾紛，我國法律以保護守約方權益為導向，作為守約方如果您希望買方繼續履約，可以主張買方繼續履行合同，如果買方拒接履約，可以根據合同約定協商違約補償，如果協商未果，可向法院起訴，要求買方繼續履約或者賠償違約損失，賠償額度最高可為合同約定總額的20%

謝謝您的邀請！房屋買賣合同都已經簽訂了，證明所有的手續辦理完了，如果反悔了，是否能退房？兩書一表您估計也收到了。關于退房這個問題，我想問提問者，房屋買賣合同里如何約定的？如果房屋買賣合同里有約定，請按合同約定執行，如果沒有約定，請跟開發商商議解決，并咨詢當地政府部門，再走法律途徑！

在這里，小編建議購房者，買房不是兒戲，也不是一時沖動！請考慮好后，再下手買房！房屋買賣合同簽訂后，如果反悔了，就要為自己盲目沖動買單的。

已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然后可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議后，一方反悔，建議盡量和對方協商,減少違約金支付的金額。當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的范圍內盡量維護自己的合法權益;比如，合同并非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之后，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。