商品住房購房資格審查

（一）所需要件資料

1、本市戶籍：攜帶購房家庭戶口本、有效身份證件、結婚證、其他必要的證明材料原件及復印件。2、非本市戶籍：除上述資料外，還需提供個人所得稅或社會保險證明、其他必要的證明材料。

（二）業務辦結時限1、本市戶籍：3個工作日2、非本市戶籍：10個工作日

（三）辦事地點和電話辦事地點：西大街116號房產交易大廈3樓309室

電話：029-87639877

（四）辦公時間周一至周五：上午 9:00-12:00，下午 14:00-18:00周一至周五（夏時制）：上午 9:00-12:00，下午 15:00-18:00

二手住房購房資格審查（一）辦事流程1、自行成交的1）凡屬本市戶籍或符合市住房保障和房屋管理局《關于落實我市住房交易政策有關問題的實施細則》（以下簡稱“細則”）第四條規定，可在我市西大街二手房交易市場、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申請購房資格審查。2）非本市戶籍，但符合細則第三、五、六、七條規定的，在我市西大街二手房交易市場受理窗口申請購房資格審查。

2、通過經紀機構成交的1）經紀機構查驗申報資料原件留存復印件，填寫《西安市家庭購（售）房申報表》。2）凡屬本市戶籍或符合細則第四條規定的，經紀機構持材料可在我市西大街二手房交易市場、城南分中心、城北分中心、高新分中心審核窗口申請購房資格審查。3）非本市戶籍，但符合細則第三、五、六、七條規定的，經紀機構持材料在我市西大街房產交易大廈210室申請購房資格審查。

（二）所需要件資料 1、自行成交的（1）本市戶籍：攜帶購房家庭戶口本、有效身份證件、結婚證、其他必要的證明材料原件及復印件；（2）非本市戶籍：除上述資料外，還需提供個人所得稅或社會保險證明及其他必要的證明材料的原件及復印件。

2、經紀機構成交的（1）本市戶籍：攜帶購房家庭戶口本、有效身份證件、結婚證、其他必要的證明材料復印件（加蓋經紀機構公章和經辦人簽字確定與原件核對一致）；（2）非本市戶籍：還需提供個人所得稅或社會保險證明的原件、復印件及其他必要的證明材料復印件（加蓋經紀機構公章和經辦人簽字確定與原件核對一致）。

（三）業務辦結時限1、本市戶籍及符合細則第四條規定的： 當天辦結2、非本市戶籍但符合細則第五條規定的： 5 個工作日3、非本市戶籍但符合細則第三、六、七條規定的：10個工作日

（四）辦事地點和電話1、西大街房產交易大廳地址：西大街116號 電話：029-876181722、城南交易大廳地址：含光路女子醫院南隔壁 電話：029-853304843、城北交易大廳地址：文景路與鳳城六路十字東北角 電話：029-892410174、高新區交易大廳地址：都市之門A座二層 電話：029-883337615、業務咨詢電話： 029-87618172

（五）辦公時間（西大街交易大廳和各分中心）周一至周五：上午9:00-12:00，下午：13:00-17:00周六（西大街）： 上午9:00-12:00，下午：13:00-16:00

二手房，因房產中介操作失誤導致購房資格審核沒有通過,帶來的損失需要承擔賠償責任。 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第四百零六條　有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。 受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。

在上海,關于購房資格審查的流程,據相關人士介紹,只有簽定買賣合同才能去“交易中心”預審購房資格,每個區域時間不等,其中楊浦需要15個工作日,其中5個工作日是審核是否限購,10個工作日是審核是否需要交房產稅,然后才能過戶。

所有前來進行房屋買賣網絡申報的市民都必須按照新政要求填寫《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。

若在五個工作日內審核通過，才能到發證大廳繼續辦理相關手續。住房城鄉建設部門將會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗，通過核驗的家庭，方可辦理網簽

比如長沙這邊，外地戶口，在長沙社保交了二年就有購房資格了。多參考相關政策，網上都有發布。

長沙想破限購最直接的辦法就是買法拍房，每月近500－600套之多，多碰有機率撿漏。一樣可以辦按揭，包落戶，包學位， 包過戶騰房。需找靠譜的專業法輔機構。能全程兜底服務的。個人直接買得擔風險，不可控因素多。當面了解清楚后再說。

您好！首先感謝悟空問答邀請。目前西安買房處于限購狀態，所以買房首先就是先自審下自己是否有購房資格，那么這個購房資格審查需要多長時間？以及怎么審查，下面詳細跟大家談談吧!

1、購房資格審查需要多久？

通常情況下購房資格審查一般需要10個工作日可以辦下來，差不多就是兩周的時間，資質考察下來后有效期是15天。過了15天后就失效了，相當于又得重新審核一次。這里提醒大家留意一點，那就是如果在一家中介做完購房資格審查后，不要讓他們出網簽合同，如果出了網簽合同還得吊銷，這樣會給自己帶來一些不必要的麻煩，最后建議等過了15天后，再找別家中介公司可以重新做一次購房資格審查。

2、購房資格審查如何審查？

購房資格審核一般分4個步驟階段去審查

第一步：網上預簽

所在城市不同，網上預簽的辦理方式也會有所不同，可根據實際情況去辦理。比如，如果是在西安辦理網上預簽，可以登錄西安市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在西安房產管理部門窗口直接進行網上預簽。

第二步：資料核查

需要攜帶審查所規定需要的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

第三步：查詢審查結果

登錄當地市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼即可以查詢到購房資格審查的結果。

第四步：領取合同

一般審查結果需要48小時后核查完畢，這時可以到當地房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格，購房資格審查通過！

以上就是對購房資格審查的相關問題解答，希望對您有所幫助！