想在北京買房，不僅僅是選房付款等待收房那么簡單，在選房之前要進行購房資格認定和開具證明，只有正確開出購房資格所需要的證明才能夠在北京購房，以下便是北京購房資格證明和所需要具備條件。一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；二：有北京合法有效的暫住證；三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；四：身份證、結婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。（以上回答發布于2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）

非京籍通俗來說就是外地人，這些人來自四面八方，我想大多數都希望能夠在北京擁有一套自己的房子。尤其是懷揣夢想剛到北京打拼的年輕人，需要了解北京買房的政策。

簡單來說，外地人買房最重要的就是兩個條件，一個是有資格，另一個就是有足夠的資金。其中資金既包括今天的首付資金，更包括未來的月供資金。所以，一定得有穩定的工作，而且還得是高收入的。否則你買了房，房貸的壓力也夠你承受的。

如果在你不差錢的情況下，那就是要看你的購房資格了。

首先，在北京連續滿5年納稅證明(也就是你的個人所得稅)或者在北京連續滿5年的社會保險證明；（補充一下，這個是滿足一個條件即可，買車則需要兩個同時都滿足）補充說明：連續5年社保或個稅，要求社保需連續繳存60個月以上，近五年累計補繳不超過3個月；個稅繳納年份不能中斷，補繳無效。

其次，有北京合法有效的居住證，記得別過期。

再次，不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅，你要保證北京是沒有房才可以買。擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

最后，各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

另外，因為通州的特殊性，屬于限購中的限購，若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求，所以，只是滿足北京的條件還不夠，還必須滿足通州本地的資格。

你好！無購房資質的人，無法在北京辦理住房過戶手續。除非是繼承住房，或者是在北京連續五年納稅或者繳納社保。

購房政策比較嚴格，如果滿足不了現行我過國法律法規的限購政策，仍然有購房需求的，建議購買不限購的公寓，商住樓，寫字樓，這些符合我國法律限購政策的項目。雖然是土地性質與傳統住宅70年產品不一樣，但是每一個產業鏈，每一種產品都是有自身的獨特性和社會性的，比如說，1.購買該類房產不限購2.土地的性質有利于公司注冊運營，3.未來拆遷補助的倍數也是高于普通住宅的。4.商業價值也不一樣5.資產的價值穩定性。大概就說這些吧。需求不同，道路不同。不在其位不謀其政。見仁見智。

2006年北京購房不需要戶口本，交錢過戶拿房，一，二，三，……環都可以