建筑面積-說白了就是你可以辦產權的面積，等于公攤面積+套內面積套內面積-就是指你房間外輪廓所框的面積使用面積-就是你實際上可以放東西可以使用的面積，不包括墻體所占的面積這其中比如陽臺啊，入戶花園啊什么的算建筑面積的時候算一半的面積，但是算使用面積的時候就可以算全面積。公攤面積就是公共設施所占的面積，比如樓梯，電梯，設備管道等均分下來到每戶的面積，這個面積你買房的時候是要給錢的。

建筑面積改為套內面積，讓購房者更加直觀。建筑面積里沒有明確的計算標準，基本上開發商說多少就是多少。如果按套內面積出售，購房者自己就能輕易計算出來，不會再對自己所購買的房子的面積存疑。

房屋的產權面積指的是擁有房屋所有權的房屋建筑面積。屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定的。 根據《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。 國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

因為：套內面積=建筑面積-公攤面積。

1、房屋產權證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計算公式：套內面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必擔心，產權證上已經很清楚的反映出該房屋的面積。

2、關于面積誤差超過3%，通過合同套內面積與產權證上面積直接計算就可得出。提示一點，如面積誤差超過3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點根據各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規定為例，有以下兩種情況：A、如房屋實際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，開發商應按原價退還3%以內的面積款，超出3%以外部分的面積款由開發商雙倍退還購房者。B、如房屋實際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，購房者應按原價補齊3%以內的面積款，超出3%以外部分的面積款購房者可不予支付。處理房屋面積誤差具體是否執行以上標準，請結合自身合同，向當地房管局進行咨詢。3、如果對房屋面積（包括套內面積）有異議，可邀請類似業主向開發商提出面積復測的申請，如開發商不予受理可向當地房管局反映，并在指導下自行委托具備專業資質的房屋面積測量事務所進行復測。測量費用：如面積確由誤差，應由開發商承擔，并按新面積結算；如面積無誤差，由申請測量者自行承擔。