不一定，合同有口頭合同和書面合同等多種方式。口頭租房合同一般是親人或者通過(guò)關(guān)系比較熟的第三方當(dāng)見(jiàn)證人或保人。不是通過(guò)熟人或親人介紹還是簽訂書面合同較好。

租房合同一般是跟房屋產(chǎn)權(quán)人即房東簽訂。

房東可以授權(quán)委托中介也行。中介公司只是第三方，也就是見(jiàn)證方，以后出了事也可以找中介公司。

如果中介沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是不可以進(jìn)行中介服務(wù)的，這樣的中介不要去找。

擴(kuò)展資料：簽訂租房合同的注意事項(xiàng)

1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。

在租房子時(shí)，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋的所有權(quán)。

2、房租及支付方式

　　在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從租客的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。因此，一定要在合同內(nèi)寫明租金及付款方式，并明確租金的變動(dòng)問(wèn)題。

3、租賃期限

　　在簽訂租房合同的時(shí)候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發(fā)生糾紛。

4、違約責(zé)任

　　雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

要，必須要。

簽了房屋租賃合同，最低是一份保障，對(duì)房東租客都是有益的。

如果是房主，我還建議您去派出所報(bào)備一下，省得租客有什么問(wèn)題了，連累了你。

總之簽房屋租賃合同，是最基本的保障。

謝邀請(qǐng)！

租房合同與租房協(xié)議是一樣的，只是稱呼不同罷了。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。而協(xié)議的定義同樣如此。兩者只是稱謂不同實(shí)際上屬于一樣的性質(zhì)。

協(xié)議就是合同，合同也可以叫做協(xié)議，沒(méi)有太大的區(qū)別。只要你說(shuō)的合同或協(xié)議上有雙方當(dāng)事人的簽字或蓋章，有約定的權(quán)利義務(wù)也就是合同的內(nèi)容，并且不存在諸如欺詐、脅迫之類的情況，那么這份合同或協(xié)議就從簽訂之日起發(fā)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力（不管他的名字是租房合同還是租房協(xié)議）。

租房合同一般由房東出具，由房客確認(rèn)合同內(nèi)容后，雙方簽字確認(rèn)生效，主要包括以下內(nèi)容：

1、租賃地點(diǎn)明確租賃地點(diǎn)、位置或門牌號(hào)碼、房間號(hào)碼等具體情況。

2、租賃時(shí)間明確寫明租賃期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或裝修期等其它約定時(shí)間。

3、房屋租金明確寫明該房屋租金價(jià)格，是否有遞增等，避免日后扯皮事情發(fā)生。

4、相關(guān)費(fèi)用明確寫明水電暖網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，便于日后進(jìn)行收取。

5、責(zé)任義務(wù)明確寫明雙方責(zé)任義務(wù)，即房東（甲方）應(yīng)提供什么服務(wù)，不到位如何處理，租客（乙方）應(yīng)遵守什么約定，違約如何處理等等。

6、其它其它約定要根據(jù)該房屋或房東的具體要求而定，可列入合同內(nèi)。如房屋內(nèi)是否有其它租賃物需要后附清單，如有電器設(shè)備發(fā)生故障由哪方進(jìn)行維修，房屋基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備損壞由哪方進(jìn)行維修等等，都可以作為其它項(xiàng)寫在合同內(nèi)。租賃合同是對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的保障和約束，本著公平合理公正的原則制定，無(wú)論合同內(nèi)有什么約定，雙方都應(yīng)熟知合同內(nèi)容，確認(rèn)認(rèn)可后雙方簽字即為生效，雙方都應(yīng)按照合同內(nèi)容履行合同義務(wù)，違約都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。隨意違約都要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

個(gè)人房屋租賃合同

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年度結(jié)算。每年——月 ——日起15 日內(nèi)，乙方向甲方按時(shí)支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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1、概念不同 租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

租房協(xié)議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2、性質(zhì)不同 協(xié)議是指有關(guān)國(guó)家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟(jì)合同和以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來(lái)說(shuō)，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。3、實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同 協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說(shuō)合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。： -租房合同 -租房協(xié)議書