所有權的權能，指所有權的內容或職能權限。

根據我國《物權法》的規定，所有權具有占有、使用、收益和處分的權能。 下列作簡要說明：

1、占有：所謂占有是民事主體對于標的物實際上的占領、控制。占有首先是一種事實狀態。所有對自己標的物的占有屬于有權占有。所有人可以自己占有標的物，也可交給他人予以占有。經所有人同意而取得占有的人為有權占有，而若非所有人且未經所有人的同意而對標的物進行的占有則為無權占有。 2、使用：所謂使用是指依照物的性質和用途，并不毀損其物或變更其性質而加以利用。使用權能一般由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。

3、收益：所謂收益是指收取標的物的孳息。孽息分為法定孳息和自然孳息。前者指依法律關系取得的利益，后者指果實、動物的生產物以及其他依物的用法收取的利益。收益權能一般由所有人行使，他人使用所有物時，除法律或合同另有規定外，收益歸所有人所有。

4、處分：所謂處分是決定財產事實上和法律上命運的權能。處分分為事實上的處分和法律上的處分。前者是在生產或生活中使物的物質形態發生變更或消滅；后者指改變標的物法律上的命運．也就是改變標的物之權利歸屬狀態。法律上的處分包括：轉讓標的之所有權，將標的物為他人設定用益物權(包括地上權、輿權等)，將標的物為他人設定擔保物權(包括抵押權、質權)。 所有權的消極權能 所有權的消極權能是指所有權的妨害排除力，即所有物返還請求權、妨害排除請求權、妨害預防請求權。

錯誤 所有權能包括占有 使用 受益和處分最重要的是處分權能比如用意物權是占有他人所有的物，進行受益，但沒有處分權，因為處分權仍然歸所有人所有，擔保物權亦是

1、房屋的所有權包括：占有權、使用權、收益權、處分權四項權能。也就是所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。

　　2、定義：房屋的所有權：對房屋全面支配的權利。

　　占有權：所有權人在房地產買賣中來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權轉給租賃人。

　　使用權：房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。

所有權包括占有，使用，收益和處分4個權能。

擁有了4項權能，便完全擁有了所有權。

但這四項權能往往是相分離的。比如出租，就把占有和使用的權能過渡給了承租人。但其中最核心的權能應該是處分權，其他三個權能都可以讓渡，但如果處分權都讓渡了的話，就標志著所有權徹底轉移了。用通俗的話說區別，就是占有不一定表示擁有所有權，但有處分權就一定擁有所有權。

舉例：比如你把你的東西無償借給朋友，那么“占有”“使用”“收益”三項權能都被你讓渡了。 這時，所有權歸誰？當然還是你了——你有權收回，有權出租，有權出賣，有權做任何處置，這就是處置權！所以說，處置權是所有權中最核心的權能，是擁有所有權的標志。

這一題應該是一個考題，答案很簡單，就是一個四選一，但是授人以魚不如授人以漁，我們把整個題目的考點全部給大家拆解了。

所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。

一、什么是財產所有權

《中華人民共和國民法通則》指出:財產所有人按照法律對自己的財產擁有使用 、處分、占有等合法權益，明確了從法律的角度判定財產歸屬以及相關權益，是一種直接與經濟利益相聯系的民事權利。包括占有權、使用權、收益權和處分權四項權能。所有權意味著人對物最充分、最完全的支配，是最完整的物權形式。財產所有權在本質上是一定社會的所有制形式在法律上的表現。財產所有權制度構成了民事法律制度的基石。中國《民法通則》對財產所有權作出了明確的規定。其中，財產所有權的類型主要包括:國家所有權、勞動群眾集體組織所有權、社會團體所有權和公民個人所有權。

二、財產所有權的權能包括什么

財產所有權的權能包括:占有、使用、收益、處分。

1、占有

是指所有人對物的實際控制的事實狀態。占有權即對所有物加以實際管領或控制的權利。所有權的占有權既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。在民法理論和司法實踐中通常把占有分成不同的種類，以區分不同的占有狀態。第一、所有人占有和非所有人占有。所有人占有即所有人在行使所有權過程中親自控制自己的財產。非所有人占有則指所有人以外的其他人實際控制和管領所有物。第二、合法占有和非法占有。這是對非所有人占有的進一步分類。合法占有是指基于法律的規定或所有人的意志而享有的占有權利。非法占有則指無合法依據亦未取得所有人同意的占有。第三、善意占有和惡意占有。這是對非法占有的再分類。善意占有是指非法占有人在占有時不知道或不應當知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時已經知道或應當知道其占有為非法。

2、使用

使用權是指依照物的屬性及用途對物進行利用從而實現權利人利益的權利。所有人對物的使用是所有權存在的基本目的，人們通過對物的使用來滿足生產和生活的基本需要。所有人在法律上享有當然的使用權，另外，使用權也可依法律的規定或當事人的意思移轉給非所有人享有。

3、收益

收益是指民事主體通過合法途徑收取物所生的物質利益。收益權即民事主體收取物所生利益的權利。在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息兩類。天然孳息是指因物的自然屬性而生之物，如母牛所生牛仔;法定孳息是指依一定的法律關系而生之利益，如股票的股息。天然孳息在沒有與原物分離之前，由原物所有人所有;法定孳息的取得則需依據一定的法律規定進行。

4、處分

處分權是指所有人依法處置物的權利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進行處置，如消費、加工、改造、毀損等。法律上的處分是指依照法律的規定改變物的權利狀態。如轉讓、租借等。處分權是所有權內容的核心，是擁有所有權的根本標志，是決定物之命運的一項權能。因此，在通常情況下，處分權均由所有人來行使，但在特殊情況下，處分權可以基于法律的規定和所有人的意志而與所有權分離。如國有企業依法處分國有財產。占有、使用、收益、處分一起構成了所有權的內容。但在實際生活中，占有、使用、收益、處分都能夠且經常地與所有人發生分離，而所有人仍不喪失對于財產的所有權。

關于財產所有權的權能包括什么？財產所有權的權能包括:占有、使用、收益、處分。

這些都是教材里的內容，很簡單。

理解這四個了，問題就很簡單了。

這四個，誰最核心？

核心的理解很簡單，就是要求一定要有支配權，用簡單的話說就是，我想用可以用，我不想用可以閑著，也可以送人，一切需要聽我的，我的財產，我來支配。聽明白了吧。

核心權能是處分權，其他權能都是靠債權就可以充分限制了，處分權需要靠其他物權才可以充分限制。

所以處分權是核心權能

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

所有權是物權的一種，包括占有、使用、收益、處分四項基本權能。抵押權是另一種物權，叫做擔保物權，跟所有權不是一回事。