雙方購房合同。買房發票。然后發房照。

一次性付款的話，誰付款，寫誰名字，帶著身份證就可以了。^_^

如果是按揭貸款的話，夫妻雙方的身份證，戶口簿，結婚證，收入證明，銀行流水，婚姻公證，就可以了。

貸款要分為商貸、公積金和組合貸款了，正常去買房時開發商都會指導我們怎么操作。

一、證件

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照。

二、材料

1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證復印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

10、貸款銀行規定的其他文件和資料。

感謝邀請：

對絕大部分朋友來說，買房都是一件特別重要的事情，它不僅涉及到的金額特別大，而且房產交易也非常的復雜。

因此，在我們身邊有一些朋友在問，買房子都需要提供哪些證件？

今天我們就一起來聊一聊，買房子到底需要提供哪些證件？買房需要注意哪些問題？

一，買房子都需要提供哪些證件？

房地產市場特別的復雜，從看房到簽署購房合同，到后續的交易辦理，都是非常重要的環節。

但是房地產市場特別的復雜，在買房的過程當中，我們需要提供的證件，需要提供的資料也是非常多的。

很多第一次買房的朋友，并不知道在買房子的時候都需要提供哪些證件，都需要提供哪些相關的資料。

因此，我們簡單歸納一下，看看買房子都需要提供哪些相應的資料和證件，希望能夠幫助更多的買房人。

第一，征信。

房子涉及到的金額特別大，大部分買房人都要申請房貸，才能夠勉強買得起房。

而申請房貸銀行是非常注重個人的征信狀況的，在申請貸款的過程當中，一定要提供自己的征信報告。

只有征信維持良好的人群，才具備申請房貸的資格，才能夠獲得銀行的貸款審批。

第二，身份證，戶口本。

在買房子的時候需要提供的第二類證件，就是我們的個人身份證和戶口本。

提供身份證和戶口本的原則在于保障買房人的真實有效性，并且確定是否具備貸款的資格或者買房的資格。

畢竟，有一些城市是有一些限購限售政策的，不代表每一個人都具備購房的資格。

而申請房貸也有一定的年齡限制，我國的房貸申請也是有著一定的數量限制的。

第三，工作證明，銀行流水。

對大部分買房的人群來說，在買房之前還需要提供工作證明，以及銀行的流水。

提供工作證明是銀行為了確保房貸申請人，也就是我們的買房人有足夠穩定的收入供房子的月供。

而提供流水是銀行想要確保申請房貸的購房人還完月供之后，還有余錢解決個人和家庭的日常開銷。

因為，對銀行來說，放出去那么大一筆款項，需要得到安全的保障才行。

……

是的，在買房的時候，我們需要提供這樣的一些證件和資料。

當然了，在買房的過程當中，因為家庭條件和家庭情況不同，需要提供的資料也大同小異，有所出入。

比如婚前買房和婚后買房的人是不太一樣的，婚前買房是不需要提供結婚證明的，而婚后買房是需要提供結婚證的，提供夫妻雙方的身份證和戶口本。

二，買房的時候需要注意哪些具體的問題？

房子涉及到的金額特別大，對每一個人每一個家庭又特別的重要。

畢竟，誰的錢也不是大風刮來的，誰賺錢也不容易，而且房子還綁定了我們太多的資源。

比如房子綁定了我們的戶口，綁定了我們的婚姻，綁定了我們子女的教育，也綁定了我們在大城市的發展空間。

所以，在買房的時候，其實我們需要注意的問題也特別多。

因此，我們簡單歸納一下，看看在買房子的時候，我們具體需要注意哪些重要的問題。

第1個注意問題，選房。

選房是購房者在買房過程當中，需要注意的第一個重要問題，也是一個關鍵性的問題。

因為，選房特別的復雜，包括了新房和二手房的取舍，也包括了品牌的取舍，地段的取舍，周邊配套的取舍，甚至是單價總價，以及面積大小的取舍。

對購房者而言，如果自己不是特別急于入住，想要有自己獨立的裝修風格，想要自己布局裝修房子可以優先選擇購買品牌開發商修建的新樓盤。

如果自己急需解決居住需求，那么可以優先選擇地段相對較好帶家具家電一起出售的二手房。

第2個注意問題，簽署購房合同。

選完房過后簽署購房合同也是一個關鍵性的步驟，是每一位購房者都需要特別注意的問題。

不管是新房還是二手房，一定要在合同中把房屋的具體面積，樓層，以及坐落的具體位置寫清楚。

并且，還要寫清楚首付款，以及房貸的具體數額，同時還要寫清楚具體的違約賠償條件，以及房屋的交付標準和具體的時間。

這樣才能減少一些合同糾紛和經濟損失，讓自己買房的過程更為的安全。

第3個注意問題，交房。

不管是購買二手房還是購買新房，交房也是我們需要注意的第三大問題。

二手房的交房主要是看看房屋內部是否有破壞或者被搬遷，比如家具家電，以及裝修等等。

同時，還要在完成交互前，讓前業主結清物業水電氣費，同時約定好戶口遷出的具體時間。

而新房就不太一樣了，在交房的過程當中一定要看看層高是否達標，房屋面積是否達標，廚房廁所是否存在滲水漏水，墻面地面是否存在空鼓裂縫等等。

細心的朋友，甚至還要注意小區的綠化，以及設施是否達到交付標準。

……

是的，在買房的時候，我們需要注意這三個大問題。

當然了，買房是非常重要的一件事，需要注意的問題還特別多，需要注意的細節也特別多。

比如是否帶有學區指標，周邊是否有較近的軌道交通，是否有較近的商業配套，企業配套，甚至是公園配套等等。

三，小結

總的來說，房子涉及到的金額特別大，對大部分家庭和個人而言是非常重要的一件商品。

在買房的過程當中，需要我們購房者注意的問題特別多，需要我們購房者準備的資料也非常多。

最后，還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，多學習一些房地產相關的知識。

這樣才能在房屋交易的過程當中，多一些規避風險和合同糾紛的方法，防患于未然，減少風險的出現。

當然，有購房需求的朋友不妨早一點買房，面對樓面價不斷的攀升，未來的房價會繼續上漲，越來越貴。

早一點買房，早一點解決個人和家庭的資源需求，節約一定購房成本的同時，早日抵御通貨膨脹。

我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

1）國有土地使用證，2）建設用地規劃許可證，3）建設工程規劃許可證，4）建設工程施工許可證，5）商品房銷售許可證，之后在交房時，住宅質量說明書，住宅質量保證書。

買房需要準備的材料如下：

1，買房是一次性付款的，只要本人帶上身份證及其復印件2份和充足的購房款，若是首套房就帶上身份證，戶口本，結婚證去房管局相關部分開個無房證明可省稅費。

2，若買房需貸款的，就要求：夫妻雙方帶上身份證，戶口本，結婚證，加蓋公章的收入證明（月收入要大于月供的2倍以上），銀行近6個月的流水，足夠的購房首付款，買賣雙方購房合同原件。離婚的就改結婚證為離婚證。單身就開未婚證明。

以上是買房需準備的材料。祝您買房順利。

全款買房需要的證件：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

貸款買房需要的證件：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

手續：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。

2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。

公積金買房需要的證件：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款原件。

已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件：房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件。

如果是一手新房，需要以下證件：

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那里簽定購房手續。

2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）。

3、各項稅費，總房款的百分之8．5左右。

4、辦理產權，等待開發商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權。

你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。

如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：

1、雙方簽定買賣協議。

2、請銀行或者房屋中介進行首付款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估。

08年新政策規定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定）。

3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。

4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。

5、辦理產權辦理產權，（一手房等待開發商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權。

各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。

你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。

6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續。

買房需要什么手續，說明如下：

1、看房驗明產權，買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

2、簽合同，確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續，必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房，按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。