很多施工企業管理粗放，算大帳、不會進行成本控制，更沒有意識到工期的重要性，導致在工程完工后難以要回工程款，甚至被巨額索賠。對施工企業來說，關注工期就是關注工程利潤。現就建設工程領域工期問題進行匯總，希望對施工企業有所幫助。

這些情況可以進行工期索賠！

甲方市場導致幾乎所有施工合同，都約定了承包人較重的工期違約責任。當發包人故意放緩工程進度時，若承包人不能按照合同約定申請工期順延，那么不僅成本增加，而且還有可能被反索賠。

1、承包人要時刻關注工期，對以下原因造成的工期延誤，要按照合同約定進行工期索賠和工期順延：（1）發包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定；（2）發包人未能按合同約定提供施工現場、施工條件、基礎資料；（3）發包人未及時辦理許可、批準行政審批手續；（4）發包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏；（5）發包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知；（6）發包人增加工作量；（7）發包人設計變更未提前通知，影響關鍵線路施工；（8）發包人供應材料不及時或供應材料存在質量問題，影響關鍵線路施工；（9）發包人直接發包的其他工程未能及時進場，或其未按照總包方的施工計劃進行施工，造成項目整體工期延后；（10）發包人未能按合約定支付工程進度款影響工程施工，且經承包人書面提醒后仍無改觀，造成后續工程無法順利進展；（11）發包人未及時對單項工程進行驗收，導致整體工程無法繼續施工或導致整體工程無法辦理驗收；（12）發包人原因無法辦理竣工手續；（13）因發包人原因無法辦理備案手續；（14）不可抗力導致工程無法施工；（15）合同約定執行政策、法規、規章和政府命令，因前述法律法規變化導致工程無法繼續施工。在因為上述原因發生工期延誤時，施工企業應注意保留證據，以合同為依據，合法、合理的進行工期索賠，要求工期順延。

2、工期延長申請要在合同約定的時間內向監理人（發包人）遞交索賠通知書，并說明發生索賠事件的事由，如果承包人未在約定的時間內發出索賠通知書，則喪失索賠權利。如果在合同約定的時間無法給出準確的工期延長時間的，可以在約定時間內向發包人提出“預申請”，說明工期延長的事由，待具體延長期間確定后向發包人再次申報。

　　1、無論什么索賠都是依照合同或者合同的補充協議來定，所以主要看合同的違約條款是如何規定的；

　　2、一般產生工程索賠有以下幾種常見原因：因建設方的原因，造成了窩工或者工期延誤；或者設計的變更導致工程量的增加。

　　3、施工方需保留有足夠的證據，證明建設方的行為已經違反了合同約定，需按合同約定賠償損失。

這些原因通常都會在合同中做出明確的約定，原則上，是因一些不可控因素造成工期延誤的，即責任不在承包人一方的原因，是可以提出工期順延的，比如自然氣候影響到生產安全，必要的原材料的市場供應出現廣泛的，不可預見的短缺，以及非承包方原因，合同約定的相關必要生產條件遲遲未能達到開工標準等等。而因甲方（發包方）單方責任，造成承包人因工期延誤產生經濟損失的，承包人可以提出索賠要求。

在工程施工中，常常會發生一些未能預見的干擾事件使施工不能順利進行，使用預定的施工計劃受到干擾，造成工期延長。這樣，對合同雙方都會造成損失。

承包人提出工期索賠的目的，一是免去或推卸自己對已產生的工期延長的合同責任，使自己不支付或盡可能不支付工期延長的違約金;二是進行因工期延長而造成的費用損失的索賠。

對已經產生的工期延長，發包人一般采用兩種解決辦法，一是不采取加速措施，工程仍按原方案和計劃實施，但將工期順延;二是指示承包人采取加速措施，以全部或部分彌補已經損失的工期。如果工期延緩責任不是由承包人造成，而發包人已認可承包人工期索賠，則承包人還可以提出因采取加速措施而增加的費用索賠。

工期索賠主要依據合同規定的總工期計劃、進度計劃，以及雙方共同認可的對工期修改文件，調整計劃和受干擾后實際工程進度記錄，如施工日記、工程進度表等。承包人應在每個月底以及在干擾事件發生時，分析對比上述資料，以發現工期拖延以及拖延原因，提出有說服力的索賠要求。