既然是不可抗拒，那為什么那么多房客的困難要房東一個人承受損失？你的房東的房子可能是貸款建的，也可能是找親友借的，正等收租還給親友生活費哪？銀行借的他們的利息也是無法免的，不要信銀行的圈套，他們經歷過什么困難才有這些房子租給你們干你們的事業你可知道？每個人得到的今天都不容易，國難當頭你的房東比你更不容易，看當地政府是怎么要求這些房東的你就知道他們難了。再說本來沒有事情往年正常也是正月初十后一般南方過正月十六后才開始上班的，不信可以追溯去年對比，實際房客也沒有耽誤多少時間，最多半個月而已，憑什么要減你們那么長時間租金，疫情過后萬物復蘇，生意比以往可能好不止一倍，那你會補償房東的損失嗎？做事要良心。

那些開始說減免房租的是什么人？本來就是公寓房和一些個人住房按月計算出租的，他們現在人沒有去住，大半本來也就沒有交房租，發起的房東一部分人難道不是套路？不要太多謊言套路，遲早會穿幫的！

當然，一些經濟條件比較好的房東愿意給房客減免那是好事，應該鼓勵支持，一些沒有減免的房東也是正常，各有各的原因，不能道德綁架，也要理解他們。

1，首先第一點，國家并沒有強制要求房東給租戶免租兩個月。

2，第二要看您與租戶的合同中的違約條款是怎樣約定的，正常情況下，不付租金肯定算是違約了。

3，但是違約條款中通常會有一些豁免條款，例如不可抗力導致的違約豁免。那么本次的新冠疫情應屬于不可抗力。

4，所以在目前的情況下，情況有些復雜，租戶在短期內不付租金到底算不算違約還要看您的租戶是否收受到了的疫情的影響，是否失去了收入或被疫情影響到了收入。

5，如果沒有疫情影響到他的收入。則您可以主張其不付租金違約直接解除合同。

6，如果疫情確實影響到了他的收入，則最好需要雙方協商解決，疫情確實影響了很多人，于情于理大家應該共克時艱一同分擔，建議您根據實際情況給租客免除一部分租金。如果協商不成，您也可以主張對方拒付租金而解約。這里會產生的風險是，解約后，您需要從新尋找租戶，目前看疫情對社會和經濟的影響還是很大的，新的租戶可能不一定能夠很快找到，所以您因換租而空置房屋所損失的租金可能會大于您給現有租戶免除2個月租金的金額，算下來還是給現有租戶免租更合適。另外目前的租戶也有可能到法院訴訟因疫情而免租的主張。法院也可能是支持其主張的。

綜上，建議您和租戶友好協商，如果租戶確實因為疫情受到了收入影響，建議給予一些免租，大家共克時艱。

你好，公司如此做法可能并不是真的要罰錢，只是讓逼著你去談免租的事情。

先來說說免租的事情，免租目前在全國范圍都有倡議，是為了應對疫情而倡議房東對租金給予一定減免，以便于承租者能夠順利渡過眼下的停工期，畢竟，許多中小企業是沒有那么多的現金存量的，他們需要靠生產經營來賺取收入。如果只支出房租、工資等費用，卻沒有營業收入，他們很可能就破產了，屆時導致的就是部分人員失業，這不是國家所愿意看到的。

但是，免租并不是強制性的，不是房東的義務，這是道德范圍內的事情，國家也無權強制房東進行免租，所以談免租的事情，只能動之以情，卻無法曉之以理。如果房東不愿意免租，公司也只能默默承受。

再來說罰錢的事情，公司安排你去談免租，這屬于給你下達的工作任務。此時，如果你完不成工作任務，公司可以對你提出批評，但不能僅因一次工作任務沒完成就罰錢，如果罰錢，就屬于違法行為。

總結一下就是，公司不能強制要求房東免租，公司也不能因此對你進行罰款。

目前稅務局已經做出回答，暫時不會通過個人所得稅相關信息去對出租人進行征稅，但這個事情確實引起出租人的擔憂，很多人不愿意提供身份證號碼。目前系統也沒有填寫租金，但你如果合同租金為零，如果稅務局想征稅，別說零，就是價格明顯偏低都沒用。會按照市場價進行征收，簽租金為零的沒有意義。

此次疫情確實給些商戶造成了一定損失，以友好協商的方法建議房東減免一些房租是商戶的正確方式，房東給你減是情分，不減是本分，不要鬧僵。如果鬧僵打官司法院不一定會支持商戶，03年非典案例輸贏各占一半。

把一方的損失讓另一方承擔本來就是流氓行為，輸贏都是商戶輸，例如飯店酒吧來說房租在投資里算小錢，裝修才是大錢，你惹惱了房東能有好果子吃嗎？房東有一萬種方法治你。所以別聽頭條上一些律師說的話不減免就起訴房東，誰輸誰贏律師都有錢拿。