該問題可以從兩個角度進行解讀。

首先是法律、政策角度，拒絕免租是否違法呢？

答案是否定的。受本次疫情影響，國家各級政府出臺了相應的文件呼吁共渡難關，鼓勵減租、免租。這些文件性質，屬于“行政指導”，簡而言之，就是具備倡導性但不具備強制性。租賃關系屬于民事法律關系，體現的是意思自治原則，拒絕免租不違反相關法律規定。

其次，從合同履行角度上看，能否援引“不可抗力”條款，拒絕支付房租？

這個問題需要具體分析。疫情影響，可被認為屬于“不可抗力”。不可抗力作為合同履行的抗辯理由，在因果關系上有很強的要求，需要因不可抗力直接影響合同履行，且抗辯的方式要符合限度。

最高人民法院出臺了相應的指導意見，受疫情影響，法院會加強以走訪、協調、調解等方式促成糾紛解決，若企業因疫情影響導致租金給付困難而涉訴，法院會協調保障企業復工復產。

困難時期，希望大家團結一致，共克時艱。

合同雖然不是正式書面格式，但基本可以判定租賃合同成立并生效。 對住宿周邊環境不滿意，可能算不上解除租賃合同的法定條件。 合同沒有約定租賃期限，雙方均可通知對方解除合同。但卻有租賃不滿半年不退還押金的約定，實質上帶有違約金性質的約定，即未住滿半年以上，租客解除租賃合同需承擔違約金（這樣看來，實際上，租賃合同相當于有租賃期限了）。房東這么約定，其實，就是考慮到如果房客提起解除合同，必定會造成其租金損失。 故此：如你解除合同，相當于需承擔違約金500元。

你指的是合同條款沒有約定在遲交租金的請款下，出租方有單獨解除合同的權利。若出租方催交，承租方依然不交租金，出租方可以選擇請求支付租金并賠償損失，也可請求解除合同。

1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

3、不定期的租賃關系中當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

4、法律依據：《合同法》第二百三十二條　【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。