做項目經理有兩個條件：①.通過建造師考試，并注冊相關企業②.企業決定由其擔任項目經理。與他是不是法人代表就沒有關系嘛。項目經理本來就是企業法定代表人在項目上面的代表人，之所以在項目上找個代表人就是因為法定代表人沒有時間、精力或不愿意去具體管理一個項目。如果企業法定代表人能去做項目經理的話，那對這個項目肯定有益啊。

1、聯系項目的使用單位，提出項目的建設目的及相關功能要求；

2、參與設計方案的評審及設計單位的選擇；

3、參與項目監理單位的招標工作；

4、參與項目施工單位的招標工作；

5、參與項目相關合同的簽訂；

6、聯系有關部門，協助施工單位，落實項目的“三通一平”等施工前的準備工作；

7、牽頭組織設計交底會；

8、配合監理單位對施工組織設計進行審查；

9、配合監理單位對工程質量進行全程監控；

10、配合監理單位，落實項目的進度目標；

11、負責設計變更及經濟簽證的初審，提出初審意見報處里核定；

12、參加每周工程例會，并及時與處里溝通；

13、對每月工程用款進行初審；

14、參與工程中需經業主定質、定價的設備、建材的調研；

15、參加項目的隱蔽工程、主體結構及竣工驗收的質量檢查及評定工作；

16、督促與配合監理單位，完成工程決算的初審；

17、配合文檔管理人員將項目的竣工圖及技術資料整理、歸檔；

18、協調工程質保期內的質量整改工作。

單位負責人是整個單位的負責人，可能是法人代表，項目負責人是指分管這個項目的主要負責，往往是哪個分管領導或者部門負責人。

1、項目經理不算職稱，是職位名稱。

2、一般會拿建造師和項目經理作比較。

3、建造師是屬于執業資格的一種形式，屬于一個資格，而項目經理，則是一種職位名稱。

至于是不是項目經理，由企業做主。而做項目經理的條件之一是必須是建造師。

一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》第十條的規定，建設單位項目負責人需要的資質如下：

一級項目經理：擔任過一個一級建筑施工企業資質標準要求的工程項目，或兩個二級建筑施工企業資質標準要求的工程項目施工管理工作的主要負責人，并已取得國家認可的高級或者中級專業技術職稱者。

二級項目經理：擔任過兩個工程項目，其中至少一個為二級建筑施工企業資質標準要求的工程項目施工管理工作的主要負責人，并已取得國家認可的中級或者初級專業技術職稱者。

三級項目經理：擔任過兩個工程項目，其中至少一個為三級建筑施工企業資質標準要求的工程項目施工管理工作的主要負責人，并已取得國家認可的中級或者初級專業技術職稱者。

四級項目經理：擔任過兩個工程項目，其中至少一個為四級建筑施工企業資質標準要求的工程項目施工管理工作的主要負責人，并已取得國家認可的初級專業技術職稱者。

建筑項目的項目經理是建筑工程項目建設中非常重要的人員，需要對建筑項目負終身責任。建筑項目經理要具備一些比較嚴格的條件：一、自身修養具備好的自身道德素養，不徇私情、不利己；具備建筑、經濟相關法律知識。二、業務能力方面1. 具備一定的項目組織管理能力，良好的表達和綜合協調能力；2. 有5-8年以上的項目駐場工作經驗；3. 能夠對項目的工程技術和施工情況進行質量控制、成本控制、進度控制及目標管理；負責對公司所開發項目的建設工期、工程質量、施工安全、各方協調、工程成本等進行全面的控制、管理、監督；4. 能夠管理和協調工程報建工作；5. 做好對外的聯絡、交往，化解矛盾，平衡關系，維護良好的建設環境；負責協調工程建設相關各方的業務關系。三、所持有的相關資質證書1. 一級、或二級建造師證書；2. 國家認可的大學本科以上學歷。985/211以下、專科以下的學歷，需具備至少8-10年的經驗。3. 項目管理專業證書：PMP/CPMP/IPMP。

建設單位現場負責人對職稱、資質無具體要求。

建設單位可以是個人、商家、工廠及政府企事業（有錢修建，而面積及規模按要求必須報建的項目）。。。。不僅僅是開發公司。建設單位工程中承擔的主要責任是程序合法，與工程建設其他責任主體符合合同約定，主要承擔經濟責任。因為建設單位的此種性質，故國家要求符合一定條件的工程項目必須建設單位聘期監理公司或項目管理單位來承擔相應的法律責任。