建設單位項目負責人委托書_如何當好建設單位項目經理?
特邀律師
項目中出現的重大安全事故,第一責任人就是由法人授權的項目負責人,第二責任人是安全員(投標文件指定的安全員),法人具有連帶責任
項目經理是需要資質的,一般都要具備注冊一級建筑師的證書。一方面具備這種資質的人手不夠,很多時候請人掛名;另一方面有些取得注冊證書的人,雖然考試了得,但真正管理一個項目,能力還是有所欠缺!
我們原來有一個項目,掛名的經理是總工,實際負責的是另一個人。所以,那個沒有資質卻實際負責的人,就應該是您所指的項目負責人。
這種現象工程項目中并不鮮見。如果嚴格按照規定來做,估計很多項目就做不下去了。這種情況是天知地知你知我知,業主單位誰不知?只不過是大家心知肚明,心照不宣罷了。
所以項目負責人和項目經理,可能就是有本本和無本本的區別
我曾經有十多年的時間,一直擔任EPC工程總承包的項目經理;每一個項目,都會和建設單位的項目經理打交道。建設單位不同的項目經理,在項目建設過程中,發揮的作用是不同的。下面,說一下我對建設單位項目經理的理解。
目前,在國家規定中,擔任項目經理的人要具備相應資格。不管是工程總承包項目經理、施工方項目經理、監理單位總監理工程師等,都要有規定的資格條件。唯有建設單位的項目經理,沒有明確的任職要求。
那么,是不是什么樣的都可以擔任建設單位的項目經理呢?不是,不同能力、不同經歷的人,擔任建設單位的項目經理,就會有明顯不同的管理效果。
所以,我認為,一個合格的建設單位項目經理,應具備如下的基本條件:
1、有能力組建一個合格的項目管理團隊。能根據項目特點,知道選擇什么樣的人,組建起合適的項目管理機構。這是管理的基礎。
2、做好項目的前期策劃。要發動項目組成員,積極做好項目前期策劃,明確管理要求,識別項目重點和難點,預測項目可能出現的風險,做好相應預案。這個階段,必須拿出相應的策劃成果。
3、熟悉項目建設程序,掌握每個階段的主要工作,包括項目啟動階段、實施階段、控制階段以及收尾階段的各種主要內容,熟悉管理流程。
4、明確管理要求和招標程序,選擇合格的分包商。
5、劃分好不同分包商之間的工作界面,做到不漏項、不重復。
6、建立起良好的協作關系,能夠組織好各個分包商,并保證分包商之間有較好的溝通關系。
7、在具體的實施過程中,應基本了解施工驗收的標準規范,并協調好各方關系,按照國家標準規范要求,完成工程項目質量;在投資范圍內,保證項目進度。
8、發揮好建設單位項目組成員的作用,調動起積極性;在分包商管理上,做到公平公正,保證分包商合理利潤;不為個人目的而吃拿卡要。
9、項目經理的主要作用,按照美國項目管理協會的說法,70%精力在于協調溝通,因此,一個好的項目經理,必須具備良好的組織協調能力。
以上是做好項目經理主要方面的內容,做好一個項目經理,還有須具備其他很多的個人修養。
這個得看業主要求了. 一般建設單位1份,施工單位1份(施工圖可為2份以上),勘察設計單位1份,監理單位1份,共4份即可. 如果還有什么其他單位,比如規劃局啊建設局啊交通局什么的,也需要存檔的話,可根據要求適當增加.總的來說是根據實際情況,業主的要求來定的,你要幾份你可以向業主提要求的.
授權委托書
委托單位:xxxxx公司
法人代表:xxx,性別:xx,出生:1xx年07月16日,身份證號:65220xx1x,身份證住址:xx。
受托人:xx,性別:xx,出生:xx年06月01日,身份證號:xx,身份證住址:xx。
委托事項:委托單位需前往xxxx提取貨物(貨號:xxxxx),現特委托受托人xx代為提取上述貨物及相關事宜。
委托權限:全權代理
委托人的責任:受托人在全權代理過程中辦理的委托事項,由此在法律上產生的權利義務均由委托人承擔認可。
有無轉委托:無轉委托
委托期限:2011年09月06日至2012年09月05日。
委托單位(蓋章):
法人代表(簽字):
2011年09月06日