買房交多少定金合適_買房子要交多少定金?
特邀律師
買房定金交多少?這主要看開發商的和你自己約定了。
我那時候買房定金交了2萬,然后交首付的時候就把定金算在里面了。
交定金的時候也要和開發商約定好,如果你反悔不想買了,定金就很難退給你,如果是開發商違約定金是會退給你的。
一般買首套房首付款最低是房子總價的30%,如果你有錢也可以多交,也沒什么規定。
現在的開發商套路很深,第一次買房還是多多了解,到時候免的吃虧,希望能幫到你。
第一,購房定金金額沒有固定標準,一般依據房屋價格雙方協商確定,一兩萬也行,五萬十萬也行,但法律規定定金的有效上限不得超過房屋總價的20%。
第二,購房違約應交多少違約金,這個問題太寬泛,要明確具體的違約情形才能對應的違約責任(包括違約金),違約情形很多,例如付款逾期違約、交房逾期違約、交房標準違約、房屋質量違約等等,所以具體要根據違約情形對照購房合同約定確定。
最普遍的介紹:合同問題 特點是什么:定金 舉例說明應用場景:合同法 其它含義:合同額20%以內 舉例說明應用場景:雙方協商
根據我國《擔保法》規定,定金的數額不能超越主合同標額的20%,超越的部分無效。買二手房,定金需要和房東具體商量,一般來說定金最高不能超過房產交易價的20%。二手房買賣交易的流程大體如下:第一買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。第三買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,就可以省略此步驟。第四雙方按房管局的要求帶備房產證、身份證等原件,前往房地產交易中心所辦理交易申請。如果房管局要求需要先繳納稅費的因準備好應納稅款遞件。第五成功遞件并取得房產交易所收件回執后,買方付按約定首期房款給賣方。第六過戶手續辦妥后,買方支付房款余款,賣方當日將房屋交付給買方。第七賣方應協助買方完成其他相關事宜的過戶手續,比如物業交割、水電的交割等等。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第九十一條【定金的數額】定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。
定金的話,一般交2萬左右就行了,到時確定買了 這錢是可以轉首付的。不買的話,定金交了就沒了,定金是不會退的,除非是銀行資質不行,特殊情況才會退
在簽訂合同時,一定要仔細審閱合同條款,合同一旦簽訂,如果反悔。是要承擔違約責任的,一旦交了定金,定金很難退回,這種情況,定金肯定越少越好。更換中介也會很困難。
如果堅定購買,且有付款能力,多付定金是對自己有利的,可以防止房主反悔。
因為一般都會適用定金罰則約束雙方,當然也要參照合同約定的違約條款。