1、根據規定的二手買賣定金法則，如果是買方違約，賣方沒收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。賣方違約，賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。

2、在房屋買賣鉻銅簽訂之后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。

3、在認定和計算可得利益損失的時侯，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。

二手房賣家違約？違約要賠多少錢

違約要賠多少錢

1、對購房者而言，逾期付款，應向賣房人支付違約金額。由于未在規定期向售房者付款，相當于售房者在為購房者提供貸款買房，購房者在此期間占用了售房者的資金，除了應向售房者支付違約金外，應向售房者再支付利息。

2、對售房者來說，如果未按規定將房屋交給購房者，應向購房者支付違約金。因售房者的行為給購房者造成了經濟損失。除了支付違約金外，還應向購房者再支付利息。

上面就是，如果您在選擇二手房的時候，不小心遇到了二手房賣家違約的話，不要著急，不要慌張。根據自己已經簽訂好的合同，或者是拿著自己的合同咨詢相關的法律人員。仔細了解自己的合同如果違約要賠多少錢？其實如果遇到這種事情的話，只需要按照合同中標明的違約的流程走就好了，不必再多多擔心自己是否會蒙受損失。最后還可以利用法律的手段保護自己的合法權益。

買方違約一個月要不要賠償，需要看買賣雙方簽訂合同時有無約定違約條款約定了則要賠償，第二就要看這一個月內是否給你造成了損失造成損失的，按照實際損失賠償。

關于定金條款的解讀：

一、買方已支付定金，賣方違約，買方可要求解除合同，雙倍返還定金。

二、買方已支付定金，且買方違約，賣方可不予退還定金。

你是甲方吧，按合同相應條款乙方給的1萬元定金不退，然后你給丙方5000元，你得5000元。