我國執行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產登記部門作抵押登記抵押才有效，但我國房產部門只對銀行或非銀行金融機構（信用社，典當行，融資公司擔保公司）作抵押登記，個人和企業拆借資金不予受理，所以說即使把房產證放在你處，抵押也無效。

到房屋所在地的房屋權屬部門（房屋管理局）辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證,房屋所有權證，被借款人應提供借款合同和抵押合同等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發證,在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人,同時向被借款人頒發《房屋他項權證》。 不用辦理土地抵押登記，登記費用是人民幣100元。（各地方標準不一樣估計有少許出入）

所謂的抵押登記也就是房地產抵押登記，是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的一種法定行為。抵押登記的作用是為了房產的交易安全。設立抵押權的本是為了保障主債權的安全，經登記，能起到對抵押物有把關作用，有利于抵押權人的利益保障。抵押登記手續是抵押的法律關體系成立的一個必要條件。

（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；土地去國土局。

（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；房屋去房管局

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。企業以現有的或者將有的生產設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當到抵押人的住所地的工商部門去登記。

房屋抵押登記是在房管部門登記，不是銀行。當你的房子在房管部門登記后銀行才會給你放款，而且房管部門同時在保護銀行和你！！！！因為你的房子有了抵押登記那么你的房子就不能再進行任何交易了，必須等你還清銀行的錢后再到房管部門注銷抵押登記才能進行別的交易！?。?

一、辦理房產抵押的部門只有當地的房管局部門可以辦理。二、依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件:（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三)抵押合同；（四）《國有土地使用權證》《房屋所有權證》或《房地產權證》。共有的房屋還必須提交《《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押權人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的材料；（七）登記機關認為必要的其他材料。三、依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。