公共維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)城市都有差異，坐標(biāo)青島

收取標(biāo)準(zhǔn)

商品房多層：51元*建筑面積

商品房高層：133元*建筑面積（高層一樓按照多層標(biāo)準(zhǔn)收取）

契稅：90-144平米，交1.5%契稅印花稅：0.05%公共維修基金：見當(dāng)?shù)卣撸鞯夭灰粯臃勘竟け举M(fèi)85元，以及測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等小錢收房時(shí)還要交物業(yè)費(fèi)，裝修要交裝修保證金。

稅費(fèi)：1、如果是購(gòu)買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。你可以根據(jù)自己所買房子的實(shí)際情況計(jì)算一下。

多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同,其不計(jì)算于房屋的銷售收入,是按照買房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納,收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同,公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。 維修基金使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。 2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用： (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。 (2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。 (3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。