可以的。本律師曾經(jīng)操辦過相關(guān)案件。

最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定

第二十條　金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
　　（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
　　（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
　　（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
　　執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

綜上，可以向執(zhí)行法院要求五至八年的租金款項(xiàng)。

房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

第一、有財(cái)產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。

第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。

第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會(huì)被查封。

你好，我是北京律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師，很高興回答你的問題。

你的問題可以分為兩個(gè)層面：一是擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)會(huì)不會(huì)被執(zhí)行；二是如果被執(zhí)行，擔(dān)保人名下唯一住房會(huì)不會(huì)被執(zhí)行。分別回答如下：

一、擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)會(huì)不會(huì)被執(zhí)行

1. 一般保證情形下，先執(zhí)行借款人財(cái)產(chǎn)，后執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)

《擔(dān)保法》第十七條規(guī)定，“當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。”

據(jù)此，在一般保證情形下，有執(zhí)行的先后順序，在對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能清償完畢債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任。

2. 連帶責(zé)任保證情形下，可以直接執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)

《擔(dān)保法》第十八條規(guī)定，“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。”

據(jù)此，在連帶責(zé)任保證情形下，銀行可以直接申請(qǐng)執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)，沒有執(zhí)行的先后順序。

3. 在借款人提供擔(dān)保物且未約定債權(quán)實(shí)現(xiàn)順序的情形下，先執(zhí)行借款人擔(dān)保物

《物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”

據(jù)此，如果借款人提供物的擔(dān)保且沒有約定債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，則有執(zhí)行的先后順序，即先執(zhí)行借款人提供的擔(dān)保物，不足部分再由擔(dān)保人清償。

二、擔(dān)保人名下唯一住房會(huì)不會(huì)被執(zhí)行

被執(zhí)行人名下唯一住房在法律上的標(biāo)準(zhǔn)稱謂是“本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋”，因?yàn)槲ㄒ蛔》靠赡苁且惶讋e墅，也可能是一套小蝸居，很顯然，小蝸居才是“本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋”。

本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋并不是不能強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，只要符合以下情形之一，就可以強(qiáng)制執(zhí)行：

（1）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（2）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

（3）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

特別關(guān)注第三種情形，實(shí)踐中大部分情況下債權(quán)人都會(huì)“同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金”，以此為條件申請(qǐng)執(zhí)行。

總結(jié)如下圖所示：

以上，供參考。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)留言或私信討論。

如果你是房產(chǎn)抵押貸款，銀行拍賣你的房產(chǎn)只是時(shí)間問題。如果你沒有把房產(chǎn)抵押給銀行，銀行要拍賣你的房產(chǎn)就需要一定的手續(xù)才行。

學(xué)法律，打官司，不會(huì)沒有聽說過一句話叫，“誰主張，誰舉證。”就是說，如果你認(rèn)為借款人有房子可以拍賣，你就必須舉證出他有房子。

銀行要拍賣你的房產(chǎn)，必須先舉證你名下有房，如果你名下無房，自然無法拍賣了。很多造成銀行不良貸款的人都是在無法償還貸款前轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的。

不得不提一句，這種做法涉嫌犯罪，屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，而且轉(zhuǎn)移的路徑會(huì)被銀行掌握，銀行也能夠查到。銀行也會(huì)通過保全房產(chǎn)的方式，不讓你有機(jī)會(huì)把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

但如果你在申請(qǐng)貸款之前就是名下無房的，都沒在你和你配偶名下，那貸款還不上了，也是無房可拍的。

銀行研究僧，你學(xué)習(xí)，我也跟著學(xué)習(xí)！