一般是放款完成以后，有的銀行效率高1周以內(nèi)，有的比較慢；但是肯定不超過三個(gè)月

　　1、如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過后等開發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時(shí)間是由開發(fā)商和銀行協(xié)商而定，大約是簽完房貸合同3個(gè)月左右。 　　2、如果是二手房貸款，大約需要19個(gè)工作日，以下是重慶地區(qū)的二手房購房貸款流程。 　　貸款購二手房,全程約20個(gè)工作日 　　1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天 　　2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日 　　3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日 　　4、銀行審批：5個(gè)工作日 　　5、房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日 　　6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日 　　7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日 　　8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進(jìn)行初審，審核通過后再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請后1個(gè)月左右。 　個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?： 　　1、初審： 　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 　　2、評估： 　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。 　　3、審核： 　　申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)： 　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 　　5、簽訂借款合同。 　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

抵押人（以下簡稱甲方）：　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：　　茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：　　

一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時(shí)間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。　　

二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動機(jī)號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。　　甲方借款金額（大寫）人民幣________________________________。　　甲方借款用途：__________________________________________________。　　甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。　　甲方借款利率：______________________________________。　　（甲方）借款人未按約定期限歸還借款本金的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定同意，（乙方）貸款人對逾期借款從逾期之日按_____________計(jì)收違約金，直至本金本息清償為止，甲方愿即照辦，絕無異議。.　　

三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。　　

四、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。　　

五、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時(shí)，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。　　

六、抵押物應(yīng)交由乙方負(fù)責(zé)停放，甲方保證決不擅自遷移。抵押物抵押期間出現(xiàn)任何故障與乙方無關(guān)，甲方絕無異議。　　

七、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費(fèi)的義務(wù)。