1、不能打確權(quán)訴訟，就是不能把開發(fā)商和銀行一起告了要求辦理房產(chǎn)證。司法實(shí)踐有爭(zhēng)議，但大部分判決認(rèn)為銀行的抵押權(quán)合法有效。2、可以要求繼續(xù)履行合同，辦理產(chǎn)權(quán)證，賠償違約金。3、建議要求解除合同，由于“一房二賣”請(qǐng)求返還雙倍已購(gòu)房款。（懲罰性賠償。法條來源: 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 ：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 ）個(gè)人拙見。。。

政府對(duì)購(gòu)房合同實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，所以可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號(hào)就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

根據(jù)問題描述我只能給這點(diǎn)建議：

購(gòu)房合同一般是1-3個(gè)月拿如果你是按的話你簽的臺(tái)同應(yīng)該是6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他為開發(fā)商,當(dāng)時(shí)首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主,如果還沒拿到合同,建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因,有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系

從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。