上家違約的話，可以主張違約金，如果違約金不足以彌補損失的話，可以索賠補足

你可以找開發商進行賠償，假如在這個期間，你是租房子住的話，讓他給你拿房租

首先，正常情況下，開發商交房時應當向買房人交付驗收合格的商品房和兩書一表，否則，開發商就構成違約，應當承擔違約金。

其次，要看一下你和開發商之間簽訂的《商品房預售合同》中是怎么約定的？如果合同中明確約定開發商交房時應當向你出示兩書一表，在規定的期限內，如果不出示兩書一表，視為違約，你可以解除合同。有這樣的約定條款，你就可以依據約定解除合同。

最后，你想退房，可以先和開發商積極協商，協商不成的，你可以依據合同約定，依法向人民法院起訴。

因房屋一般質量問題業主拒收，開發商修復后再次交付，但后面交付已逾期了，業主可否請求逾期交付的違約金？

1. 房屋一般質量問題，業主是拒收并不會產生拒收法律效力

開發商交付房屋時，驗收時業主發現房屋存在質量問題，拒絕收房，這是一種非常常見的現象，其實房屋一般質量問題，不能拒收房屋，如果業主拒收房屋，實際上不會產生拒收的法律效力。開發商竣工驗收后發出收房通知，業主因為一般質量問題拒收的，在法律意義上來說，就會當成開發商已經交付了，業主已經收了。 房屋的法律風險已經轉移給了業主，包括水電、物業管理費的交付責任，都已經轉移給了業主。

2.因房屋一般質量問題業主拒收，開發商修復后再次交付，但后面交付已逾期了，業主可否請求逾期交付的違約金。

一般來說商品房合同都約定了逾期交房的違約金或者說賠償損失，通常范本合同都會有，但我如果是一般質量問題，業主拒收并不能產生拒收的法律效力，只要開發商已竣驗收通知業主收房，無論業主收還是不收，都會產生實際已經收房的法律效力，也就是說在開發商通知達到后已經交付完畢。至于后期修復再次交付，實際是一種保修義務，所以并不能根據合同請求逾期交付的違約金。

但是如何開發商修復期間導致業主損失，是可以請求開發商賠償的，比如因為修復時間，導致業主要租房在外面居住，產生租金，可以請求開發商承擔。