買房人辦理不動產權證時，需要到設置在房地產登記中心的稅務窗口繳納契稅，繳納契稅除需提供購房人身份證、戶口簿、結婚證、購買合同、房屋交接書、發票外，還需提供首套房證明及第二套房證明，即《不動產登記信息查詢結果證明》。因為按照目前的購房契稅優惠政策，購房人的首套房、第二套房的契稅優惠政策是不同的：其中建筑面積小于90平方的首套房及第二套房，按房價的1%繳納契稅；建筑面積大于90平方的首套房，按房價的1.5%繳納契稅，第二套房按房價的2%繳納契稅。但在上海繳納契稅，除符合上述條件外，還需符合“普通房”的條件，否則，即使首套房或第二套房，也不能享受契稅的優惠政策，仍然要按房價的3%繳納契稅。那么，什么是首套房及第二套房？所謂首套房，就是在所在城市，經當地房地產登記中心查詢，未查到該購房人的有效住房所有權登記信息的，即為首套房。所謂第二套房，就是在所在城市，經到當地房地產登記中心查詢，查到該購房人登記有一處有效住房所有權登記信息的，即為第二套房。

樓上說需要準備房產證不是扯談嗎，房地產權證辦理時的規則是“先稅后證”，先該交的稅收以及費用繳完之后才能領取產權證，證都沒領，拿什么房產證？一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

　　1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

　　2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。

　　3、繳納契稅所需要的相關資料包括：

　　(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。

　　(2)二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

　　(3)房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

　　(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。

買房子交契稅需要以下材料： 購房的文件袋簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。

身份證和戶口簿相同，房產證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印，我所在的城市是可以復印的，大家先咨詢好 戶口簿有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。婚姻證明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。無房證明無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以