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動產所有權轉移的認定_移交是所有權轉移嗎?

動產所有權轉移的認定_移交是所有權轉移嗎?

在線咨詢 時間: 2022-06-09 18:11:18
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很高興能為您解答問題:

車輛屬于動產,根據物權法定原則,動產從交付時即發生物權轉移。

根據物權法理論,車輛所有權轉移或變更其他事項時需辦理變更登記,但是,車輛屬于動產范疇,這就要分析車輛買賣所有權轉移的問題。根據民法通則第七十二條規定,按照合同或者其他合法方式取得財產的,財產所有權從財產交付時起轉移,法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同法也規定買賣標的物的所有權從交付時轉移。

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根據法律規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

一般來說,如果是標的物是動產,標的物所有權自交付時發生轉移。不適用交付轉移所有權的主要有以下情況:

(1)法律另有規定的情況

根據物權法的規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。也就是說,如果是不動產買賣,標的物所有權自登記時發生轉移。

另外,根據物權法的規定,船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。也就是說,如果已經登記并實際交付,即使當事人之間還存在價款沒有支付完畢等情況,也可以認為雙方已經完成標的物所有權的轉移。但未經登記,即使已經交付,可以對抗惡意第三人以及普通債權人,但不得對抗善意第三人。從這個意義上講,未經登記,買受人取得的仍然不是一個完整的所有權。這種情況下,出賣人在交付之后,仍然負有為買受人辦理所有權轉移登記的義務。

需要說明的是,物權法上的規定是強制性規定,不允許當事人之間通過合同約定加以排除。

(2)當事人另有約定的情況

一般來說,動產所有權自交付時發生轉移,包括了實際交付以及交付提取標的物的單證(如提單)兩種方式。但當事人可以約定關于交付的其他具體情形,如占有改定、指示交付等。如果當事人進行約定的,則可以在當事人之間產生效力,從而排除了實際交付方可發生所有權轉移的規則。

此外,當事人還可以在合同中對標的物的所有權保留加以約定,簡言之,即使依據買賣合同交付了標的物,但基于當事人的特別約定,出賣人仍然可保留對標的物的所有權。

(3) 一物數賣的問題

在交易過程,特別是在不動產交易中,出賣人可能將一物數賣,即出賣人就同一標的物訂立數個買賣合同,分別出售給數個買受人的行為,其中:有的買受人已經支付價款,有的沒有支付價款,有的已經占有了標的物,有的甚至已經辦理了登記。在此種情況下,如果不存在惡意串通損害第三人利益的情況,則應當認定各個合同都是有效的,但究竟應當根據哪一個合同來確定標的物所有權的歸屬,經常發生爭議。

3.1.標的物是不動產的情況

標的物是不動產的,對于已經辦理不動產登記的,應根據登記來確認所有權的歸屬。因此,在一物數賣的情況下,先辦理過戶登記手續的買受人有權取得所有權。就商品房買賣來說,應當以辦理預告登記為確認所有權的依據。

3.2.標的物是一般動產的情況

所謂一般動產,是指船舶、航空器和機動車等特殊動產之外的其他動產,例如:電腦和煤炭等。

標的物是一般動產,出賣人就同一標的物訂立數個買賣合同的,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的,應當按照以下情形分別處理:

先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的,人民法院應予支持;

均未受領交付,先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予支持;

均未受領交付,也未支付價款,依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予支持。

3.3.標的物是特殊動產的情況

標的物是船舶、航空器和機動車等特殊動產的,采取登記對抗主義。出賣人就同一標的物訂立數個買賣合同的,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的,應當按照以下情形分別處理:

先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務的,人民法院應予支持;

均未受領交付,先行辦理所有權轉移登記手續的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予支持;

均未受領交付,也未辦理所有權轉移登記手續,依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務的,人民法院應予支持;

出賣人將標的物交付給買受人之一,又為其他買受人辦理所有權轉移登記,已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的,人民法院不予支持。

在一物數賣的情況下,各個合同都已生效,但標的物只有一個,因而只能由一個合同中的買受人受領標的物。由于其他合同的買受人也都應當受到法律的保護,所有,出賣人因履行其中一個合同而對其它合同中的對方當事人構成違約,應承擔違約責任。

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(一)標的物轉移原則

  1、動產適用交付主義,動產自交付之日發生轉移。 這里的動產包括汽車、輪船、飛機等特殊動產。

  2、不動產適用登記主義,不動產自登記之日所有權發生轉移。注意:

房屋買賣合同

,合同依法成立即為有效,不管不動產是否進行了登記。換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來,這也是導致以一房二買,一女二嫁的重要原因。如,甲與乙簽訂房屋買賣合同,將房屋交付給乙,但沒有進行登記。這時,丙聽說甲要買房子,于是也提出購買甲的房屋,甲與丙簽訂了房屋買賣合同,并且進行了房屋過戶登記。分析:根據上面的原理,我們知道,甲乙簽訂的房屋買賣合同,甲丙簽訂的房屋買賣合同,符合法律、行政法規的要求,因此,都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效

。這是錯誤的,在本案中,兩份買賣合同都是有效的,丙因為進行了登記,因此取得房屋所有權,而對于乙來說,只能根據合同請求甲承擔違約責任

,賠償其損失。

  3、所有權保留買賣

合同中,標的物所有權自買受人交清最后一筆款項時移轉給買受人。

  4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由,一般情況下,只要法律沒有作強制性規定,都允許當事人約定,而且有約定的,優先約定。合同當事人可以對標的物所有權約定自合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。如收藏家甲在畫家乙家中看到一幅畫,與乙達成買賣協議,協議中特別約定合同成立時該畫所有權即移轉給甲,即屬此例。此案中若甲第三天來取畫,發現乙已于前一天將畫賣給第三人丙且丙已取得該畫。甲可對丙行使物上追及權收回該畫,并有權請求乙承擔侵權責任

。因為乙的行為并非一物二賣,而是典型的

無權處分行為

(第51條)。當然,若丙系善意第三人,得以善意取得對抗甲。

不動產所有權和動產所有權的轉移分別以交付和登記為準。 1、動產與不動產的概念。動產是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物;不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產,包括土地及其定著物,包括物質實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。二者的劃分是以物是否能夠移動或者是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。 2、動產一般以占有為權利公示方法,除法律另有規定或者當事人另有約定以外,其所有權依交付而轉移,毋須辦理特殊手續。民法通則第72條第2款規定:“按照合同或者其他合法方式取得財產的,財產所有權從財產交付時起轉移,當事人另有約定的除外”。 3、不動產所有權的轉移適用登記主義,不動產自登記之日所有權發生轉移。對于航空器、船舶、車輛,雖然也屬于動產,但被稱為“準不動產”,也以登記為權利公示方法,其所有權就不能隨交付而轉移,必須辦理所有權人的變更登記(動產以交付而獲得所有權,而車輛等“準不動產”因登記而取得對抗第三人的效力)。

動產所有權轉移的標志是()。A.合同成立B.合同生效C.動產交付D.動產登記正確答案:C交付即轉移占有,它是動產物權變動的公示方法,也是動產物權轉移的標志。故選C。

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