慎重考慮吧…首先，不少“爛尾樓”爛尾時(shí)間已不短，日曬、雨淋、風(fēng)吹、雷打，這些樓宇的質(zhì)量不管怎樣說(shuō)都已受到了不同程度的損壞，是推倒重建還是添料加固？其次，“爛尾樓”其實(shí)樓不一定“爛”，但“心”肯定“爛”了。因此，如何增強(qiáng)或重樹(shù)消費(fèi)者的信心，是投資“爛尾樓”首先要考慮的問(wèn)題；再次，“爛尾樓”往往債權(quán)債務(wù)關(guān)系相當(dāng)龐雜，甚至官司纏身，如果處理得不好可能帶來(lái)一連串的麻煩。

如果市場(chǎng)價(jià)，那還是買(mǎi)其他的樓盤(pán)吧，如果是低于市場(chǎng)價(jià)，而你想買(mǎi)房的資金也不多的時(shí)候，可以考慮一下。

很高興回答你的提問(wèn)！

通常爛尾樓給我們的第一印象就是非常不好不安心的在建樓盤(pán)，由于資金斷鏈或建設(shè)違規(guī)或手續(xù)不全或被法院凍結(jié)等等諸多原因而導(dǎo)致了停建爛尾，這些樓盤(pán)通常也不敢陽(yáng)光銷(xiāo)售。

中國(guó)房地長(zhǎng)歷經(jīng)二三十年的發(fā)展，一個(gè)樓盤(pán)從土地招拍掛、到開(kāi)發(fā)建設(shè)、再到開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，期間需要經(jīng)歷系列匹配手續(xù)，才能最終得以上市出售，加上期間職能管理部門(mén)的嚴(yán)厲監(jiān)管，一般現(xiàn)在很難買(mǎi)到風(fēng)險(xiǎn)性樓盤(pán)。

如果按你表述，被接樓盤(pán)目前已取得了五證，說(shuō)明該樓盤(pán)雖經(jīng)歷了爛尾過(guò)程，但經(jīng)過(guò)了重組等合法程序，當(dāng)前已處于法律許可范圍內(nèi)的良好轉(zhuǎn)換階段。

作為購(gòu)房者的你來(lái)說(shuō)，我建議如下：首先我可以肯定告訴你，項(xiàng)目既然已取得了五證，你就完全可以放心去看房選房。第二，多比較周邊臨近樓盤(pán)的價(jià)格、環(huán)境、配套、管理等等，優(yōu)化適合自己的最佳選擇。三 ，如果你最終覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)具有市場(chǎng)性價(jià)比的話，還需要通過(guò)更多途徑和渠道進(jìn)一步了解該樓盤(pán)的信息，比如企業(yè)文化、企業(yè)股東、企業(yè)管理等對(duì)項(xiàng)目后期是否會(huì)帶來(lái)全新提升的可能，做到心中有數(shù)，才會(huì)堅(jiān)定判斷！

最后祝你早日買(mǎi)到自己如意的房子。如還有什么問(wèn)題也可點(diǎn)擊關(guān)注@樓市情報(bào)LIVE ，評(píng)論區(qū)留言互動(dòng)！[微笑]

回復(fù)誠(chéng)邀：買(mǎi)了爛尾樓怎么辦？世界上最遙遠(yuǎn)的距離，不是生與死的差別，而是當(dāng)下你正在煩憂的房子問(wèn)題。近在眼前，卻住不進(jìn)去的距離。當(dāng)我們買(mǎi)過(guò)房子，正興高采烈的時(shí)候，忽然得知已購(gòu)住房成爛尾房，入住確遙不可及，這怎么可能會(huì)是一個(gè)絕望可以來(lái)形容，而是郁悶糾結(jié)的不要不要的啦！

爛尾樓顧名思義是指工程已開(kāi)始，如果該樓盤(pán)存在“爛尾”的狀況，在此我善益的提醒，先不要急于求成提起向法院起訴。然后我們說(shuō)：故且給到開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)緩沖的時(shí)間，看其是否能在短期內(nèi)籌措到資金，且待完成后續(xù)的工程，盡可能將損失稍微降到最低為好。

換言之：我個(gè)人見(jiàn)意，如果你決定起訴開(kāi)發(fā)商，則必須和其他購(gòu)房業(yè)主團(tuán)結(jié)一致，擰成一股股繩齊心協(xié)力。真所謂人多力量大。更何況如果只是一小部分業(yè)主打官司獲得的賠償總歸會(huì)不理想！

你好，謝謝邀請(qǐng)！

一、我認(rèn)為不違法

作為公務(wù)員，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，這個(gè)購(gòu)買(mǎi)行為本身，我認(rèn)為不違法。

至于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于各種原因，導(dǎo)致?tīng)€尾，無(wú)法正常開(kāi)發(fā)完工交付，一旦訴諸法律，這只是一般的民事法律行為。

二、只要《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》未禁止事項(xiàng)，就可以

1、公務(wù)員的義務(wù)

“第十二條 應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 　

　（一）模范遵守憲法和法律； 　

　（二）按照規(guī)定的權(quán)限和程序認(rèn)真履行職責(zé)，努力提高工作效率； 　

　（三）全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督； 　　

（四）維護(hù)國(guó)家的安全、榮譽(yù)和利益； 　　（五）忠于職守，勤勉盡責(zé)，服從和執(zhí)行上級(jí)依法作出的決定和命令； 　

（六）保守國(guó)家秘密和工作秘密； 　　（七）遵守紀(jì)律，恪守職業(yè)道德，模范遵守社會(huì)公德； 　　

（八）清正廉潔，公道正派； ”。

2、公務(wù)員，不得有下列行為，否則就會(huì)受到懲戒

　“第五十三條 必須遵守紀(jì)律，不得有下列行為： 　

　(一)散布有損國(guó)家聲譽(yù)的言論，組織或者參加旨在反對(duì)國(guó)家的集會(huì)、游行、示威等活動(dòng)； 　

　(二)組織或者參加非法組織，組織或者參加罷工； 　

　(三)玩忽職守，貽誤工作； 　

　(四)拒絕執(zhí)行上級(jí)依法作出的決定和命令； 　

　(五)壓制批評(píng)，打擊報(bào)復(fù)； 　

　(六)弄虛作假，誤導(dǎo)、欺騙領(lǐng)導(dǎo)和公眾； 　

　(七)貪污、行賄、受賄，利用職務(wù)之便為自己或者他人謀取私利； 　

　(八)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律，浪費(fèi)國(guó)家資財(cái)； 　

　(九)濫用職權(quán)，侵害公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益； 　　

(十)泄露國(guó)家秘密或者工作秘密； 　

　(十一)在對(duì)外交往中損害國(guó)家榮譽(yù)和利益； 　　

(十二)參與或者支持色情、吸毒、賭博、迷信等活動(dòng)； 　　

(十三)違反職業(yè)道德、社會(huì)公德； 　

　(十四)從事或者參與營(yíng)利性活動(dòng)，在企業(yè)或者其他營(yíng)利性組織中兼任職務(wù)； 　

　(十五)曠工或者因公外出、請(qǐng)假期滿無(wú)正當(dāng)理由逾期不歸； 　　

(十六)違反紀(jì)律的其他行為。 ”。

我是武漢新洲的，無(wú)論是武漢市中心還是偏遠(yuǎn)的新洲區(qū)都沒(méi)有看見(jiàn)爛尾樓。當(dāng)然了我沒(méi)有看見(jiàn)不代表沒(méi)有。至于你說(shuō)的現(xiàn)在買(mǎi)房還能升值嗎？我感覺(jué)這個(gè)得分位置，前幾年炒房太嚴(yán)重了，一些工資兩三千位置的房?jī)r(jià)都到了8000多，我感覺(jué)這樣的地區(qū)房子短時(shí)間無(wú)法升值。我還是跟你詳細(xì)說(shuō)說(shuō)我了解到的情況吧！

我們新洲是武漢的一個(gè)區(qū)，只不過(guò)是后來(lái)才劃到武漢的。武漢的房?jī)r(jià)大家都知道吧，在2016-2017年的時(shí)候翻倍了，現(xiàn)在三環(huán)內(nèi)的一般都是20000。在那幾年許多資本家都想發(fā)財(cái)，于是也買(mǎi)地建樓。但是房子畢竟是一兩百萬(wàn)的東西，買(mǎi)的人也不傻，買(mǎi)房都認(rèn)準(zhǔn)大開(kāi)發(fā)商。小開(kāi)發(fā)商的房子賣(mài)不出去，欠銀行的錢(qián)又得還，修一半的房子沒(méi)有錢(qián)修，所以存在一部分爛尾樓。

對(duì)于你說(shuō)的現(xiàn)在買(mǎi)房還能升值嗎？我感覺(jué)在武漢市中心買(mǎi)升值的可能性不大，但是你可以買(mǎi)武漢周邊的房子。黃陂、新洲、漢南等等都屬于武漢，但是房?jī)r(jià)都在7000-15000，市中心的房子20000+，所以買(mǎi)這些位置的房子還是有升值空間的，只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題。

如果你不在武漢，你也可以參考武漢的這種情況。如果你們市中心房?jī)r(jià)高，但是周?chē)績(jī)r(jià)低，你也可以入手。如果你是在那種偏遠(yuǎn)的位置，完全看不到發(fā)展，房?jī)r(jià)完全是2016年炒起來(lái)的，那么你還是不要買(mǎi)比較好，現(xiàn)在好多位置的房?jī)r(jià)都降了。@新洲達(dá)人

首先，爛尾的原因一定是因?yàn)樨?cái)務(wù)問(wèn)題。要么是沒(méi)錢(qián)繼續(xù)完工，要么是發(fā)現(xiàn)收不回成本，要么是攜款潛逃，無(wú)一例外的涉及到巨額債務(wù)。政府是不能沒(méi)收過(guò)來(lái)或者低價(jià)取得，然后再出售的，因?yàn)檫@會(huì)嚴(yán)重侵害債權(quán)人的利益(當(dāng)然靠這種手段賺錢(qián)的大有人在，這個(gè)問(wèn)題不討論)。債權(quán)人也不會(huì)輕易同意賤賣(mài)，債權(quán)人寧愿等待時(shí)機(jī)，也不會(huì)賤賣(mài)債權(quán)，這個(gè)是毫無(wú)疑問(wèn)的，這也是不能賤賣(mài)給百姓的原因。很多地段好的爛尾也長(zhǎng)期沒(méi)人接盤(pán)，就是這個(gè)原因。所以這種情況下一般政府出面協(xié)調(diào)，債務(wù)關(guān)系不由接盤(pán)俠處理，由法院或者政府來(lái)處理。

這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大，沒(méi)點(diǎn)家底玩不起