男方婚前購房，全款，登記在男方名下的，該房產(chǎn)屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。婚姻個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚后男方將該房產(chǎn)過戶登記給女方，可以視為男方將房產(chǎn)贈與給女方。在該房產(chǎn)變更登記完成后，該房產(chǎn)就不再屬于男方的婚前個人財產(chǎn)了。此時，該房產(chǎn)是屬于女方的個人財產(chǎn)，還是屬于雙方的夫妻共同財產(chǎn)？如果雙方簽訂有書面的財產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)歸女方單獨所有，屬于女方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么，根據(jù)財產(chǎn)協(xié)議的約定，該房產(chǎn)就轉(zhuǎn)變成為了女方的個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割該房產(chǎn)。如果沒有簽訂相關(guān)的財產(chǎn)協(xié)議，僅是贈與給女方，那么該房產(chǎn)由男方的婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)雙方都有權(quán)利要求分割。離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上均分。當(dāng)然也會結(jié)合實際情況和個案情形，綜合考慮具體分析，對分割的份額作出調(diào)整。以上，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭８嗷橐黾沂仑敭a(chǎn)方面法律問題可關(guān)注，私信咨詢。

　　婚前男方將自己名下的房產(chǎn)過戶給女方，從物權(quán)法的角度分析，該房屋屬于女方婚前個人財產(chǎn)，如果離婚屬于女方。 　司法實踐中，法院會調(diào)查男方為何將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移女方名下，法院會根據(jù)雙方離婚的原因以及雙方的經(jīng)濟狀況，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的長短來綜合判定。

在沒還清貸款前，一般是不能過戶的。可以在離婚協(xié)議中約定貸款還清后辦理過戶，并約定違約金。

是否繼續(xù)由男方還貸，這個只要雙方約定也是可行的。

只不過后續(xù)如果男方不還貸，女方需要起訴去處理較為麻煩。

銀行才不會你們的約定，沒還貸我就起訴要求拍賣房產(chǎn)。

我是曉天，關(guān)注于提供上海地區(qū)的家事法律服務(wù)。

覺得回答不錯的可以關(guān)注我哦~~

你好 首先要看，女方是通過什么方式離的婚， 如果是協(xié)議離婚 ，在離婚協(xié)議里如果約定了房產(chǎn)給女方 ，那么正式辦理完離婚手續(xù)之后 ，該協(xié)議就生效了 ，如果男方不配合女方辦理過戶手續(xù) ，女方可以拿離婚協(xié)議到法院去起訴 。

如果雙方是通過法院起訴離婚，如在判決書里明確載明了房產(chǎn)給女方，如男方不配合女方過戶，女方可以拿離婚判決書去法院申請強制執(zhí)行。

要過戶，不過戶的話，房子在法律上還是屬于男方的

男人賤唄！我朋友他父母花了300多萬給買了房子，后來我朋友交女朋友談到婚嫁，女方非要把名字寫在房本上，要不不結(jié)婚、我朋友很霸氣，不結(jié)就滾，最后我朋友跟她說寫也可以，你家掏一半的房款，女方不答應(yīng)，最后分手了！我感覺現(xiàn)在有的女的太不要臉了！

需要過戶，因為名義上把房子給你，但是戶主的名字還是男方的話，這房子還是不屬于你，可以理解為，你有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)

如果夫妻協(xié)議離婚，房產(chǎn)歸女方，三年了男方拒不配合過戶，怎么辦？

向申請法院強制執(zhí)行辦理過戶

如果夫妻一方對離婚協(xié)議書的不履行，均屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后一方仍不履行，可以向法院申請強制執(zhí)行，法院向房管局送達執(zhí)行通知，就可以過戶了。

簽完協(xié)議還有可能出現(xiàn)反悔的情況，如果夫妻一方反悔，起訴到法院要求變更或撤銷離婚協(xié)議，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，法院會受理。

法律依據(jù)：
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”第9條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

女方提起訴訟要求男方配合過戶，實質(zhì)上是一種確權(quán)之訴，不受訴訟時效的限制。女方在《離婚財產(chǎn)分配協(xié)議》簽訂之后不超過二十年均可以提起訴訟。

離婚后房產(chǎn)過戶是否需繳納契稅？

根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬 一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

離婚協(xié)議雖然有法律效力但是卻沒有強制執(zhí)行力，離婚協(xié)議不履行就不能申請法院強制執(zhí)行，只能訴訟，為了防止簽訂離婚協(xié)議后一方不履行，可以在離婚時到公證處辦理離婚協(xié)議書公證。